O tamanho e a localização próxima a serviços são as duas características que mais impactam na definição do preço de um imóvel na Região Metropolitana de Belo Horizonte. É o que mostra uma pesquisa exclusiva realizada pelo Datafolha em parceria com o Grupo QuintoAndar.
Ambas as características são apontadas por 72% dos entrevistados como as que mais agregam valor a um imóvel. Veja a lista completa:
- Tamanho do imóvel em metros quadrados – 72%
- Localidade próxima a serviços – 72%
- Estado de conservação – 71%
- Quantidade de cômodos – 63%
- Idade do imóvel – 45%
- Áreas de lazer – 42%
- Em qual andar que o imóvel está – 40%
- A posição do imóvel – 31%
- Mobília – 25%
Características belorizontinas
“A questão do tamanho é algo bem peculiar de Belo Horizonte. O dado é dez pontos percentuais maior que o registrado em São Paulo e no Rio. Já a localização e o estado de conservação também aparecem com destaque nacionalmente. Esses achados são extremamente valiosos para os proprietários que estão na jornada de venda ou locação e buscam entender o que, de fato, é valorizado ao determinar o preço de um imóvel na região”, afirma Thiago Reis, gerente de Dados do Grupo QuintoAndar.
Ainda de acordo com a pesquisa, na Região Metropolitana de Belo Horizonte, apenas 20% dos proprietários costumam levar mais de um mês pesquisando para saber como precificar de forma adequada o imóvel. Em São Paulo, por exemplo, o percentual é de 32%.
“A pesquisa indica que os moradores de BH conseguem chegar a um valor de forma mais célere que em outras localidades. Um dado que ajuda a entender esse comportamento é o que mostra que, ao serem questionados em que momento fazem a pesquisa para definir o preço do imóvel, 26% dos proprietários na região dizem sempre fazer isso, mesmo quando não estão planejando alugar ou vender”, afirma Reis.
Onde eles buscam imóveis
Um outro resultado da pesquisa Datafolha chama bastante a atenção: 66% dos proprietários entrevistados afirmam já ter utilizado um site ou app para calcular o preço do imóvel na Região Metropolitana de BH.
“Esse percentual também é maior que o verificado em SP e no Rio e que a média nacional (59%). Além disso, 78% dos proprietários que usaram um site ou app confiaram no resultado apontado, o que mostra a importância de uma ferramenta como essa para balizar uma decisão”, afirma o gerente de Dados do Grupo QuintoAndar.
