Em uma iniciativa inovadora no setor da construção civil, a Lightwall Brasil, empresa especializada em soluções inovadoras para construção civil, e o Grupo SteelCorp, ecossistema especializado em construção industrializada, unem forças para criar a ModuLight, uma proptech nascida dessa joint venture voltada para o desenvolvimento de módulos residenciais e comerciais de alto desempenho. A nova empresa surge como resposta à crescente demanda por soluções construtivas rápidas, sustentáveis e eficientes para diversos segmentos, incluindo hotéis, varejistas e clientes residenciais.
A expectativa dos executivos é que até 2026, a startup alcance um faturamento de R$100 milhões, impulsionada pelo crescimento significativo do setor, tanto no Brasil quanto globalmente. Este mercado deve movimentar cerca de US$63,76 bilhões em 2024 e US$97,13 bilhões até 2029, com um crescimento médio anual (CAGR) de 8,78%, segundo dados da Mordor Intelligence.
A proptech vai desenvolver, fabricar e instalar módulos pré-fabricados, que podem ser aplicados em setores como construção civil, infraestrutura e indústria. O processo envolve o desenvolvimento de projetos personalizados ou padronizados, conforme as necessidades específicas de cada cliente, com forte envolvimento de engenharia e design, a fim de criar soluções únicas e adequadas às especificidades de cada projeto.
“A ModuLight tem como premissa de produto a utilização dos painéis Lightwall e estruturas de aço da SteelCorp, por isso é uma opção diferente e muito relevante para o mercado”, diz Roberto Justus, CEO do Grupo SteelCorp.
“Identificamos uma grande demanda de soluções modulares no mercado, tanto para uso residencial quanto para uso comercial. Por isso, é muito importante para nós, que estamos chegando agora no Estado de São Paulo, firmarmos parceria com outras gigantes do ramo, fornecendo material de qualidade diferenciada, e a SteelCorp é uma delas”, declara Marcus Fernando Araújo, CEO da Lightwall Brasil.
A fabricação desses módulos ocorre em fábrica, utilizando processos industrializados que garantem maior qualidade, eficiência e precisão na construção. Após a produção, a empresa cuida do transporte e da logística, planejando e executando a entrega até o local da obra, de forma segura e dentro do prazo acordado. Uma vez no destino, os módulos são montados, com a vantagem de que essa etapa é realizada de maneira rápida e com menor impacto do que as construções tradicionais. Além disso, as soluções modulares são reconhecidas por serem sustentáveis, pois a produção em ambientes controlados reduz o desperdício de materiais e diminui o tempo de obra.
“Estamos extremamente otimistas com o potencial do mercado e acreditamos que a solução modular industrializada será dominante na construção civil muito em breve, já que ela é mais sustentável, limpa, rápida e barata, além de apresentar alta capacidade de adaptação”, afirma Marcelo Biagio Laquimia, Diretor da ModuLight e Diretor de Supply Chain da SteelCorp. “Com o cenário local e também global projetando um crescimento importante nos próximos anos, estamos preparados para liderar essa transformação, oferecendo produtos de alta qualidade e que trazem benefícios reais”, destaca.
Laquimia ainda revela que a nova empresa tem como principal objetivo atender a mercados diversificados, oferecendo soluções modulares industrializadas para hotéis, pousadas, lojas de varejo, residências e casas de veraneio. A flexibilidade dos módulos permite rápida expansão de espaços, garantindo eficiência, padronização e escala em construções de pequeno a grande porte.
Para atingir essa meta, a companhia estuda a ampliação de sua capacidade produtiva. Atualmente, a produção ocorre nas fábricas da SteelCorp, em Cotia, mas novos pontos estão sendo considerados, incluindo regiões próximas de Cajamar e próximas à fábrica da LightWall, em Rio Claro, cidade do interior de São Paulo.
“Vamos atender tanto empresas de hotelaria e varejistas que buscam expandir seus negócios de forma ágil, quanto pessoas físicas que desejam otimizar o uso de terrenos, especialmente em áreas de veraneio”, explica Laquimia. “Seja para hotéis que precisam aumentar a oferta de quartos, lojas que buscam expandir em centros comerciais ou residências que exigem construções rápidas e personalizadas, a ModuLight está pronta para entregar soluções que aliam rapidez, padronização e qualidade”, completa.
