As férias escolares costumam transformar a rotina dos condomínios. Com mais moradores em casa ao longo do dia, aumento da circulação de visitantes e uso mais intenso das áreas comuns, o momento pode gerar desafios relacionados à convivência, à segurança e ao cumprimento das regras internas.
Neste ano, o período ainda coincide com a Copa do Mundo, o que intensifica a movimentação de pessoas, com moradores organizando encontros para acompanhar as partidas, seja na sua própria residência ou em áreas comuns. No próximo domingo (5), inclusive, a Seleção Brasileira enfrentará a Noruega em confronto eliminatório direto por uma vaga nas quartas de final.
“Os dias de jogos costumam concentrar situações que desafiam a gestão condominial: festas improvisadas, aumento do fluxo de visitantes, veículos estacionados em locais irregulares, consumo de bebidas alcoólicas nas áreas comuns e reclamações por barulho. A animação faz parte do momento, mas ela não pode se sobrepor às regras de convivência e de segurança do
condomínio”, fala o presidente da Associação das Administradoras de Bens Imóveis e Condomínios de São Paulo (AABIC), Omar Anauate.
Segundo ele, vale reforçar os comunicados sobre reserva e utilização dos espaços comuns, orientar sobre o cadastro de convidados, relembrar os horários de silêncio previstos no regulamento e, se houver eventos organizados pelo condomínio, definir regras claras de capacidade, limpeza e responsabilidade pelo uso do ambiente. “O planejamento claro é sempre mais eficiente do que lidar com conflitos depois que eles acontecem”, fala.
O presidente da AABIC lembra que a combinação de mais visitantes, entregas e moradores concentrados nos jogos pode criar brechas para falhas no controle de acesso. E é justamente nesses momentos que criminosos costumam aproveitar a distração para tentar entrar em condomínio. “É fundamental que o condomínio mantenha os protocolos de segurança sem
flexibilizações. Todo visitante deve ser identificado e autorizado pelo morador, os procedimentos da portaria precisam ser seguidos à risca e ninguém deve abrir portões para pessoas desconhecidas”, frisa.
Convivência e planejamento durante o recesso escolar Se a Copa do Mundo concentra o fluxo em dias específicos, as férias escolares prolongam esse cenário. As situações mais frequentes são o
aumento do barulho provocado por brincadeiras, reuniões familiares e maior permanência de crianças e adolescentes nos apartamentos e nas áreas de lazer. Também nessa época, alguns moradores aproveitam o recesso para realizar pequenas reformas ou pintar o imóvel, o que amplia a movimentação de pessoas e pode gerar conflitos quando não há planejamento ou respeito às normas do condomínio.
“A mudança na rotina é natural durante as férias, mas a convivência em condomínio depende do respeito às regras e da compreensão de que os espaços são compartilhados. É uma ocasião que exige ainda mais diálogo e conscientização por parte dos condôminos”, fala Anauate.
Para quem deseja aproveitar o momento para iniciar uma reforma, a recomendação é observar as regras previstas na convenção e no regimento interno, especialmente em relação aos dias e horários permitidos para a execução dos serviços. “Também é importante comunicar previamente o síndico ou a administradora, quando exigido pelo condomínio, e informar os vizinhos sobre intervenções que possam gerar ruídos ou maior circulação de prestadores de serviço”, diz Anauate.
Segurança das crianças requer atenção redobrada – Além dos desafios relacionados à convivência, as férias escolares também exigem atenção especial à segurança infantil. Como passam mais tempo em casa e utilizam com maior frequência as áreas comuns, as crianças ficam mais expostas a situações de risco.
Elevadores, piscinas, garagens, escadas, corredores, sacadas e janelas estão entre os locais que exigem maior vigilância. Brincadeiras em áreas destinadas à circulação de veículos, o uso inadequado dos elevadores e o acesso desacompanhado a determinados espaços estão entre as ocorrências mais comuns em condomínios.
O presidente da AABIC destaca que a prevenção é uma responsabilidade compartilhada entre famílias, administração condominial e moradores. “A estrutura do condomínio deve oferecer condições de segurança, mas a supervisão das crianças pelos responsáveis é indispensável”, destaca.
Pais e responsáveis devem adotar alguns cuidados simples, como: Entre as ações para prevenir acidentes com as crianças estão o acompanhamento constante nas áreas comuns; orientar para que elevadores não sejam utilizados como espaço de brincadeiras; evitar brincadeiras em garagens, rampas de acesso ou locais de circulação de veículos; além de verificar se as redes de proteção instaladas em janelas e sacadas estão em boas condições.
“A combinação entre diálogo, respeito às regras de convivência e adoção de medidas preventivas permite que as férias sejam aproveitadas com tranquilidade por todos os moradores. Afinal, o condomínio deve ser um ambiente seguro e acolhedor, equilibrando lazer, convivência e, acima de tudo, responsabilidade”, conclui.
