Tudo que você precisa saber sobre o mercado imobiliário e condominial em minutos
Na Lupa: Aumento do lixo domiciliar exige maior investimento dos condomínios
Durante o auge da pandemia, a produção de lixo domiciliar nos grandes centros urbanos cresceu de 15% a 25%, segundo dados da Associação Brasileira de Empresas de Limpeza Pública e Resíduos Especiais (Abrepe). A manutenção de muitas atividades em home office vem ajudando a manter os índices ainda altos, quando comparados a 2019. Estudo da Cipa, realizado junto aos mais de 1.300 condomínios que administra, revela que o gasto com coleta, coletores e compactadores de lixo chegou a R$272,7 mil entre janeiro e outubro deste ano.
“É um número relevante e que tende a crescer, devido ao próprio conceito de consumo atual, onde a entrega de encomendas impacta ainda mais na geração de lixo descartável. Essa é uma discussão maior, que envolve toda a sociedade, e que exigirá dos condomínios e administradores ações mais efetivas para lidar com esse problema”, explica o gerente de Novos Negócios da Cipa, Bruno Queiroz.
O levantamento aponta que os condomínios da zona oeste carioca são os que mais gastam com lixo (R$ 106,8 mil), seguido por zona sul (R$ 65,1 mil), centro (R$ 63,8 mil) e zona norte (R$ 42 mil).
“São volumes que impactam no orçamento dos condomínios e que não podem ser negligenciados. O estudo ajuda a medir, mesmo apenas no universo de clientes da Cipa, o grau de complexidade que temos de enfrentar e os custos financeiros que o lixo gera. Eles devem aumentar, caso mantenhamos os níveis de consumo atuais”, ressalta Queiroz.
Levantamento aponta mudanças de comportamento nos condomínios
O crescimento dos serviços de delivery e das compras online impulsionadas pela pandemia também vem se refletindo em outro aspecto do cotidiano das famílias brasileiras: as portarias dos prédios e condomínios. É o que mostra pesquisa da TownSq, que desenvolve soluções de tecnologia para a gestão condominial, feita com mais de 500 condomínios em São Paulo, Rio de Janeiro, Belo Horizonte e Porto Alegre. O número de entregas em portarias registrado no último mês de outubro é 131% maior que o de março de 2020, quando teve início a pandemia de COVID-19, sendo que apenas nos 10 primeiros meses deste ano foram registradas mais de 3 milhões de entregas.
Além do trânsito de entregadores nas portarias, o levantamento também aponta mudanças de comportamento em relação às reservas de áreas comuns dos condomínios, como salão de festas e academia. De acordo com a TownSq, o pico de reservas aconteceu em 2021, durante o auge da pandemia, quando houve 162% mais reservas do que em 2020 e 62% mais do que em 2022.
“Isto mostra que mostra que o comportamento dos moradores no pós-pandemia é de sair mais e usufruir menos das áreas comuns, se comparado com o período da pandemia onde as pessoas ficaram mais tempo em casa”, explica Ingrid Zenatti, Country Manager da TownSq no Brasil.
Lar doce lar
Segundo pesquisa realizada pela Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc) em parceria com a Brain Inteligência Estratégica, 31% dos entrevistados desejam adquirir um novo imóvel. Desses, 4% já iniciaram a visita a imóveis e stands de vendas e 7% estão realizando buscas pela internet. Os outros 20% estão somente com a ideia e não começaram a procura. Esses dados indicam que 2023 deve manter o mercado aquecido como neste ano e abrir novas oportunidades de investimentos para o setor.
Crea-RJ em prol de obras seguras
Com a intenção de fazer com que obras e serviços públicos e privados sejam executados por empresas que cumprem as normas técnicas e contratam profissionais da Engenharia legalmente habilitados, o Conselho Regional de Engenharia (Crea-RJ) realizou este ano mais de 30 mil ações de fiscalização em todas as regiões do estado, que resultaram na aplicação de cerca de 3 mil autos de infração. Tudo isso para garantir a segurança da população.
As infrações verificadas ocorreram principalmente nas regiões metropolitanas do Rio de Janeiro e de Niterói, que concentram a maior quantidade de denúncias. “Nossa fiscalização faz frequentemente a varredura de todos os municípios do estado e checa também as denúncias que chegam ao Conselho. Este ano recebemos cerca de 1.700 denúncias e, dessas, cerca de 1.000 foram nas regiões metropolitanas”, anuncia João Ataíde, gerente de fiscalização do Conselho.
Investimento em inovação
A construtora e incorporadora RNI acaba de lançar o Programa Projeta RNI, que tem como objetivo acelerar startups com soluções para o setor de construção civil. Os empreendedores interessados podem se inscrever em: www/promo.rni.com.br/desafio-startups
Rapidinhas
O Posocco & Advogados Associados comemora, amanhã (5), 23 anos de atividade. O escritório foi inaugurado em Santos, em 1999 e hoje conta com filiais em São Paulo (SP) e em Brasília (DF).
***
Corretores de imóveis e imobiliárias já podem utilizar o SGR (Sistema de Governança e Registro de Contratos Imobiliários), que, ao registrar o contrato na plataforma, garante a imutabilidade da informação acordada. Para saber mais sobre o sistema, acesse a matéria “Lei nº 14.382 traz mudanças para as negociações imobiliárias“.
***
Calmaria é a aposta de cor do ano da Anjo Tintas para 2023. “A escolha foi feita baseada em alguns pontos que despertaram atenção, após dois anos de pandemia, tais como saúde e bem-estar”, explica Filipe Colombo, CEO da empresa.
Eventos
A UniSecovi-MG está com dois eventos imperdíveis. O primeiro é o curso “Negociação e Argumentação: Desafios Competitivos da Modernidade”, que será realizado entre os dias 5 a 7 de dezembro, das 19h às 22h. As aulas serão ministradas pela instrutora Eliana Torres, o treinamento tem como objetivo capacitar os participantes para a utilização das técnicas e táticas de negociação, argumentação e o entendimento das etapas do processo.
O segundo é o encontro online “Perspectivas para 2023”, no dia 20, das 19h às 22h, e tem como objetivo sensibilizar os participantes quanto à necessidade de direcionar o planejamento a partir dos cenários, expectativas e tendências para o ano de 2023.
Inscrições para ambos em: www.secovimg.com.br/unisecovi-inscricoes.php
***
A Associação das Administradoras de Bens Imóveis e Condomínios de São Paulo (AABIC) realiza, entre os dias 05 a 08 de dezembro, o curso de Desenvolvimento e Qualificação para Profissionais de Portaria. Mais informações aqui.
As três mais lidas do mês
Na liderança de leitura de novembro tivemos o repeteco da semana passada, com a matéria ‘Copa do Mundo: regras para liberação dos empregados’ na liderança. Inclusive, eu temos em nosso perfil do Instagram uma live exclusiva sobre o tema, com Rafael Thomé, presidente da ABADI, clicando aqui.
Em segundo lugar ficou ‘Academia é coisa do passado? Saiba o futuro delas nos condomínios’ que tem a participação do nosso colunista Odirley Rocha. E em terceiro lugar de acessos está ‘Tendências para o mercado imobiliário em 2023’.
