O Grupo Superlógica, líder em soluções tecnológicas e financeiras para os mercados condominial e imobiliário no Brasil, apresentou nesta segunda-feira, 24, durante o Next 2026, a Superlógica com Nexus, novo ecossistema com inteligência artificial nativa que permite adaptar seus sistemas às particularidades da operação de cada cliente e automatizar processos.
A mudança inverte uma lógica histórica do software como serviço (SaaS). Durante anos, ganhar escala significou padronizar a oferta e fazer com que os clientes adaptassem parte de seus processos ao sistema. Com o Nexus, a Superlógica passa a fazer o movimento contrário: usar IA para criar funcionalidades específicas em poucos dias e moldar seus sistemas à forma de trabalhar de cada administradora ou imobiliária.
A companhia oferece sistemas de gestão empresarial (ERP) e de relacionamento com clientes (CRM) para administradoras de condomínios e imobiliárias, além do Gruvi, voltado à jornada do morador, e de serviços financeiros. O Nexus não é um novo produto desse portfólio, mas o ingrediente tecnológico que passa a evoluir o ecossistema da Superlógica e viabiliza a criação dos produtos e funcionalidades apresentados no novo ecossistema. É a partir dessa arquitetura que a companhia desenvolve soluções como PlugIns e MiniApps e amplia o uso de IA dentro dos sistemas, tanto para executar processos de forma autônoma quanto para apoiar os profissionais com assistentes especializados em diferentes áreas da operação.
Na prática, a proposta combina agentes de IA, o conhecimento acumulado pela Superlógica ao longo de 26 anos de atuação nos mercados condominial e imobiliário e inteligência humana para automatizar atividades como conferência de documentos e despesas, baixa de pagamentos, análise de contratos, geração de relatórios e comunicação com clientes. Os agentes executam etapas previamente definidas, enquanto profissionais participam dos fluxos nos momentos que exigem análise ou validação humana.
“A IA pode redesenhar como produtos são construídos, operações são executadas e valor é capturado. O Nexus é a materialização dessa transformação. Não estamos simplesmente acrescentando recursos de inteligência artificial ao que já existia, estamos reconstruindo a base sobre a qual nossos produtos são desenvolvidos e evoluirão nos próximos anos”, afirma Carlos Cêra, cofundador, CEO e CAIO (Chief Artificial Intelligence Officer) da Superlógica. “A capacidade de automatizar tarefas muito específicas depende de entender profundamente o problema. É isso que diferencia um software de nicho como o nosso das outras opções de mercado.”
O Nexus começou a tomar forma ainda em 2025, quando Cêra voltou de um evento de inteligência artificial nos Estados Unidos e retomou sua rotina de programação para testar diretamente as possibilidades da tecnologia. No primeiro piloto, desenvolveu uma funcionalidade 60 vezes mais rápido do que seria possível na plataforma anterior. Após novos testes apresentarem resultados semelhantes, a companhia decidiu transformar a experiência na nova base tecnológica de seus produtos.
Atualmente, as soluções da companhia estão presentes na operação de mais de 130 mil condomínios de todas as regiões do Brasil, que somam mais de 6,3 milhões de unidades entre casas e apartamentos, e conectam mais de 4 mil imobiliárias, responsáveis pela administração de mais de 800 mil contratos de locação. Mais de R$ 50 bilhões são transacionados anualmente dentro de suas plataformas, crescimento de 30% no último ano.
Do software padronizado à customização em dias
Uma das primeiras aplicações desenvolvidas sobre a nova arquitetura é o Superlógica PlugIns, que permite acrescentar funcionalidades específicas aos sistemas de gestão e relacionamento, customizando os sistemas aos desafios e necessidades de cada administradora e imobiliária. Os complementos podem ser criados pela Superlógica, por parceiros e até pelos próprios clientes, de acordo com as peculiaridades de cada operação.
O desenvolvimento de um plugin leva, em média, três dias, e a solução já está em uso por mais de 50 empresas clientes. Entre as aplicações estão personalização de relatórios, gestão e métricas de carteira, conciliação de transitórias, criador de blog e prestação de conta. Os recursos ficam disponíveis na Superlógica Store, ambiente que reúne soluções voltadas a diferentes etapas da operação.
Com o Gruvi, a personalização também chegará à experiência do morador. Por meio dos MiniApps, as administradoras poderão escolher e disponibilizar funcionalidades específicas para diferentes condomínios, adaptando serviços e jornadas às necessidades de cada operação e de seus moradores.
No Gruvi, MiniApps poderão ser desenvolvidos para adaptar serviços e jornadas às características de cada condomínio. A proposta é oferecer experiências mais personalizadas sem exigir a troca do aplicativo ou a contratação de soluções independentes.
Workspace combina automação e assistência com IA
Outra frente apresentada no Next é o Superlógica Workspace,ambiente integrado aos sistemas da companhia que reúne diferentes formas de uso da inteligência artificial. Em Processos autônomos, agentes executam etapas de atividades previamente definidas, com participação de profissionais quando há necessidade de análise ou validação humana.
Na Superlógica Store, a administradora poderá selecionar um Mapa de Processos – fluxo que reúne as etapas, regras e instruções necessárias para determinada atividade –, adaptá-lo à sua operação e colocá-lo em funcionamento. Agentes especializados executam as tarefas, enquanto profissionais participam quando há necessidade de análise ou validação humana. Entre os exemplos estão envio de boletos, baixa de pagamentos, conferência de documentos, análise de contratos, geração de relatórios e comunicação com clientes. A execução dos processos pode ser acompanhada visualmente em uma lógica semelhante à de um kanban.
Para a Superlógica, o diferencial está justamente na combinação entre os agentes e o conhecimento incorporado aos mapas de processos. À medida que o catálogo se amplia, a expectativa é automatizar atividades cada vez mais específicas, reduzindo tarefas burocráticas e retrabalho e liberando os profissionais para funções de relacionamento, análise e tomada de decisão.
O Workspace reúne ainda o Meu assistente, que funciona como um copiloto especializado em diferentes áreas da operação, apoiando profissionais em consultas e atividades específicas, e o Atendimento do concierge, voltado à resolução de demandas e ao relacionamento com clientes.
Integrado aos ERPs, ao CRM e aos demais produtos da companhia, o Nexus incorpora regras, dados e particularidades das operações condominiais e imobiliárias. Essa especialização diferencia a Superlógica com Nexus de ferramentas genéricas de IA, que precisam receber contexto a cada interação. A arquitetura também se apoia na infraestrutura de segurança e governança já presente nos produtos da empresa.
A adoção do Nexus será progressiva. A mudança acontece por dentro das plataformas já utilizadas pelos clientes, sem exigir a substituição de sistemas, a migração manual de informações ou a necessidade de reaprender as rotinas atuais. O Nexus também sustenta uma visão mais ampla da Superlógica sobre a convergência dos mercados condominial e imobiliário. “A companhia entende que a tecnologia pode aproximar operações que historicamente foram tratadas de forma separada e permitir uma gestão mais integrada do imóvel ao longo de seu ciclo de vida. Isso inclui tanto a eficiência das administradoras e imobiliárias quanto a relação com proprietários, inquilinos e moradores”, aponta Talita Zampieri, Chief Marketing Officer do grupo.
Para 2026, a Superlógica prevê manter um crescimento de dois dígitos, com foco na ampliação da monetização da base, na evolução dos produtos financeiros e no uso mais intensivo de inteligência artificial. A companhia mantém ainda a meta de atingir R$ 1 bilhão em faturamento até 2028. Nos próximos meses, a expectativa é ampliar o catálogo de PlugIns, MiniApps e Mapas de Processos disponíveis na Store.
“Existe uma longa cauda de necessidades específicas que, historicamente, não justificavam um projeto de software ou uma pessoa dedicada a resolvê-las. A IA muda essa conta e permite colocar inteligência onde antes era inviável, economicamente”, conclui Cêra.
