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Na Lupa: Prédio sustentável reduz em 49% o consumo energético e em 74% de água
Investir em sustentabilidade para a redução do consumo de recursos, maior eficiência laboral e incentivo a novos hábitos para a melhoria do meio ambiente. Essas foram as características que motivaram a Bludata, empresa de tecnologia de Blumenau (SC), a investir em um prédio sustentável.
A estrutura de sete andares onde as empresas do grupo possuem sede fica às margens do Rio Itajaí-Açu, no centro da cidade. “No espaço, os cuidados começaram no próprio terreno, com a revitalização da margem do rio, e seguiram na escolha de todos os materiais que compõem o espaço”, diz o diretor da companhia, José Henrique da Silva. A eficiência é uma das características da construção, que é a única de Santa Catarina com a certificação sustentável internacional Leed Platinum.
Entre os ganhos já registrados no investimento estão a redução de 74% do consumo da água no interior do edifício, através de metais e louças eficientes e aproveitamento de água pluvial nos vasos sanitários e mictórios. Aproximadamente 425 mil litros de água são economizados anualmente.
Outro fator de impacto é a redução total de 49% do consumo energético do edifício em relação a referências internacionais, através de iluminação LED, fachadas com vidros de proteção solar, sistemas eficientes de ar-condicionado, ventilação por demanda nas garagens e áreas de escritórios, e geração local de energias renováveis com sistema de 22.9 kW de painéis fotovoltaicos. Esta redução representa uma economia anual de aproximadamente R$ 54 mil em energia elétrica.
Houve também a redução da carga térmica do edifício (calor que impacta no conforto e no consumo de ar refrigerado do ambiente) em 34%, graças aos sistemas mecânicos de ventilação e exaustão, que mantêm o ar fresco e diluem possíveis contaminantes. As fachadas em vidro de proteção solar também contribuem para o conforto térmico, valorizando a vista da região.
Investimento e seis anos de construção
Para transformar a estrutura em um edifício verde, a Bludata passou por diversas etapas de ajustes e melhorias. Ao todo foram seis anos de construção do espaço, inaugurado em 2020. No mesmo ano a empresa recebeu a certificação Tier III do Uptime Institute, que aferiu o alto grau de segurança de seu data center.
Já a estrutura foi certificada pelo GBC Brasil como Leed Platinum – única em Santa Catarina. Para isso, até mesmo tintas usadas na pintura dos móveis, torneiras e descargas usadas na estrutura devem estar de acordo com as regras de sustentabilidade da instituição.
Condomínio logístico
A Prologis está construindo um novo empreendimento logístico em Cotia (SP), o Prologis Raposo 39. O condomínio terá mais de 80 mil m² e essa área será acrescentada ao portfólio atual da empresa de 1,5 milhão de m² no país.
Com localização privilegiada, no KM 39 da rodovia Raposo Tavares, o empreendimento possui fácil acesso às marginais Pinheiros e Tietê – da capital paulista – região metropolitana de São Paulo, ao aeroporto de Viracopos, ao Rodoanel Mario Covas – que oferece ligação com o porto de Santos (SP) e ao interior do Estado.
Investimento para além dos muros
A MRV investiu mais de R$ 235 milhões em obras e ações de melhorias de infraestrutura urbana, em 2022. As melhorias foram executadas, concomitantemente, à construção de seus empreendimentos, buscando garantir acessibilidade, mobilidade, segurança, lazer, saúde, educação, entre outras questões prioritárias ao desenvolvimento das comunidades. Algumas dessas obras consistiram na abertura e na pavimentação de vias, na revitalização de espaços públicos e na construção de escolas, quadras, postos de saúde e estações de tratamento de água e esgoto, e foram realizadas de forma espontânea ou por meio de parceria público-privadas, em consonância com as demandas de cada região.
Somente no Estado de São Paulo foram investidos R$ 106,4 milhões, no ano passado, em infraestrutura viária, obras de drenagem e construção e revitalização de praças e parques, refletindo numa melhor mobilidade urbana e maior área verde e paisagística. Esses recursos beneficiaram 43 municípios paulistas.
Nova solução financeira
Ao ter atrasos nos pagamentos da taxa, a administradora pode ficar com o capital de giro do condomínio defasado para as despesas habituais, e levar a mais dores de cabeça para o síndico e consequentemente para moradores inadimplentes. Sabendo dessa demanda, a PartnerBank, instituição de pagamento segmentada para o setor de administração de bens, disponibiliza seu novo produto ao mercado: o Condomínio Garantido, que segundo estimativa da empresa, deve processar mais de R$ 11 milhões em seu primeiro ano de oferta.
Parcerias financeiras
A Housi, proptech de moradia flexível, acaba de integrar os serviços oferecidos pelo primeiro banco digital exclusivo para condomínios do Brasil, o CondoConta. Com a parceria, todos os condomínios e construtoras da plataforma terão acesso às soluções bancárias oferecidas pela fintech, como conta bancária exclusiva para condomínios, financiamentos para melhorias e receita garantida – solução que garante os valores das cotas condominiais aos síndicos e gestores enquanto facilita o pagamento para os condôminos.
Anote na agenda
A Associação das Administradoras de Bens Imóveis e Condomínios de São Paulo (AABIC) promove, de 13 a 16 de fevereiro, o curso Desenvolvimento e Qualificação para Profissionais de Portaria. As aulas são voltadas para porteiros de condomínios residenciais e comerciais e tem como objetivo melhorar a postura e a comunicação com os condôminos, além de abordar as principais atribuições, tais como primeiros-socorros e prevenção contra incêndio. Inscrições: treinamentos@aabic.org.br .
A implantação do 5G nos municípios será um dos temas tratados no Fórum de Cidades Digitais e Inteligentes da Região Metropolitana da Região Metropolitana de Curitiba e Litoral que será realizado no dia 16 de fevereiro, em Araucária. A entrada é gratuita para servidores públicos e representantes de entidades/universidades e podem ser adquiridas aqui.
Cidades que conectam pessoas e tecnologias é a temática principal do Smart City Expo Curitiba 2023. O evento, que será realizado do dia 22 a 24 de março, colocará as cidades no foco, como o principal elemento de ligação entre os cidadãos e a transformação urbana. Os interessados podem comprar seus ingressos aqui.
No dia 4 de maio de 2023, o Centro de Convenções Frei Caneca, na cidade de São Paulo, receberá mais uma edição da Expo Síndico, que irá debater as novidades do mercado condominial. Mais informações aqui.
As três mais lidas da semana
A matéria mais lida da semana é ‘Tendências 2023: 10 condotechs que os síndicos devem acompanhar’ na qual entrevistamos os principais especialistas do mercado condominial para indicarem as startups do setor que mais vale a pena ficar de olho em 2023.
Em segundo lugar ficou o artigo ‘A ilegalidade na cobrança da tarifa de água aos condomínios’ pelos advogados Alex Velmovitsky e Glaucio Monteiro sobre as cobranças indevidas da Cedae aos condomínios do Rio de Janeiro.
E fechando o pódio está a matéria ‘Inspeção Periódica de Gás tem prazo prorrogado para 2023’ sobre a prorrogação do prazo para este ano.
