A segurança é um diferencial decisivo no mercado imobiliário brasileiro. Um levantamento da ABRAINC (Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias) em parceria com a Brain aponta que 64% dos compradores aceitam pagar um valor acima da média do imóvel em troca de um sistema de segurança condominial mais completo. Somado ao crescimento de 10% nas contratações de vigilantes no país (Anuário FBSP/PF), os resultados têm refletido em investimentos de construtoras e urbanizadoras.
Em Santa Catarina, que lidera o ranking brasileiro dos estados mais seguros, segundo dados do Anuário 2025 Cidades Mais Seguras do Brasil – My Side, a segurança é um ativo de branding e atração de investidores e moradores. O Flores de Sal, maior bairro-cidade do Sul do país, com 4,6 milhões de m², em Tijucas, vai adotar um sistema integrado de segurança completo, um investimento de cerca de R$ 1 milhão que visa garantir tranquilidade focado em tecnologia e gestão.
“Investir em segurança é investir nas famílias. Queremos um lugar onde as crianças circulem com liberdade e onde a rotina seja simples. Estruturamos um sistema que soma comodidade ao dia a dia e reforça o sentimento de comunidade organizada,” afirma Luciana Pereira, diretora da Urbani Cidades, empresa responsável pelo projeto.
O plano de segurança do bairro-cidade também se concentra na inteligência do monitoramento e na governança e incluirá sistemas como:
Tecnologia e monitoramento: Implementação de um sistema de monitoramento inteligente com câmeras em pontos estratégicos e vigilância por rondas presenciais em toda a extensão do empreendimento.
Governança e auditoria: A associação de moradores vai liderar a gestão, contratando e auditando os serviços de segurança.
Integração com forças públicas: Estruturação de protocolos de resposta rápida em integração direta com as forças policiais da cidade (prevenção e pronta-atuação).
O sistema busca garantir que a infraestrutura de lazer, que inclui o Parque das Flores (70 mil m²), pista de caminhada de 1,5 km, quadras esportivas e áreas pet-friendly, seja totalmente usufruída pelas famílias.
