Com uma valorização superior a 60% nos últimos cinco anos e preços por metro quadrado que se equiparam aos de algumas das regiões mais valorizadas da capital paulista, como os Jardins, os condomínios de campo de altíssimo padrão consolidam-se como uma tendência definitiva para famílias e investidores de alto poder aquisitivo.
Localizados estrategicamente entre uma e duas horas da capital, esses empreendimentos conjugam o melhor da natureza com infraestrutura e segurança equiparáveis aos resorts mais exclusivos do mundo. Representam um conceito inovador de moradia, profundamente integrado ao meio ambiente e pautado pela filosofia wellness, alinhando sofisticação e privacidade ao fácil acesso a grandes centros urbanos e aeroportos executivos.
Lucas Melo, Diretor Executivo da MBRAS, destaca: “Esses residenciais de altíssimo padrão têm atraído famílias e investidores que buscam segurança absoluta, exclusividade genuína e uma conexão privilegiada com a natureza, sem perder a proximidade estratégica com São Paulo. Estamos testemunhando uma verdadeira transformação no conceito de qualidade de vida e bem-estar no interior paulista.”
Complexo da Fazenda Boa Vista (Porto Feliz)
O Complexo da Fazenda Boa Vista, em Porto Feliz, é hoje o endereço mais exclusivo do interior paulista. Reunindo os empreendimentos Fazenda Boa Vista, Boa Vista Village e Boa Vista Estates, o complexo oferece o que há de mais sofisticado em arquitetura, lazer, urbanismo e integração com a natureza.
Com projetos assinados por nomes como Isay Weinfeld e Márcio Kogan, o complexo se estende por milhões de metros quadrados de área verde preservada. A infraestrutura impressiona: dois campos de golfe profissionais, circuito privado de triathlon, centro equestre olímpico, spa, Hospital Albert Einstein, heliponto, restaurantes, horta orgânica e pista de ciclismo com padrão internacional. O Boa Vista Village agrega um lifestyle urbano com Surf Club, piscinas de ondas, lojas, eventos culturais e estrutura esportiva completa.
A presença de um campus do Colégio Visconde de Porto Seguro, com inauguração prevista para 2027, reforça o apelo familiar do empreendimento e estabelece um novo padrão de educação de excelência integrada ao residencial. Com lotes que tiveram valorização expressiva, passando de R$ 500/m² inicialmente para atuais R$ 3.500/m², e residências que chegam a valores superiores a R$300 milhões, o Boa Vista é um marco da sofisticação no Brasil. O complexo ainda conta com residência exclusiva equipada com hípica particular em um terreno de 100.000 m².
A Fazenda Boa Vista é um verdadeiro refúgio de exclusividade, onde a natureza exuberante encontra uma infraestrutura excepcional. O empreendimento conta com dois campos profissionais de golfe com 18 buracos, assinados pelos renomados Randall Thompson e Arnold Palmer, além de um sofisticado spa, centro ecumênico, campo de paintball e pistas internacionais para corrida e ciclismo. Alinhado à tendência mundial de valorização do bem-estar, a Fazenda Boa Vista também abriga o primeiro circuito privado de Triathlon da América Latina.
Complementando o cenário, o Boa Vista Estates eleva o conceito de luxo e sofisticação em mais de 7 milhões de metros quadrados dedicados a residências de altíssimo padrão, hotéis premium e clubes esportivos exclusivos. Seu paisagismo minuciosamente planejado valoriza ainda mais as comodidades oferecidas, como um campo de golfe privativo, parque linear, heliponto, horta orgânica, cavalaria, pista de corrida e um country club equipado com centro médico completo, garantindo um estilo de vida elegante e funcional.
Já o Boa Vista Village combina o charme descontraído de destinos como Carmel e Hamptons à contemporaneidade urbana. O empreendimento abriga o icônico Surf Club com piscina de ondas Perfect Swell®, um Town Center vibrante com lojas e atrações culturais, além do exclusivo Clube Esportivo com quadras de beach tennis, pickleball, squash, tênis e um moderno centro hípico. Seu campo de golfe complementa com sofisticação uma proposta de lazer integrada harmoniosamente à tecnologia e à natureza.
Como conveniência estratégica para clientes nacionais e internacionais, o complexo situa-se próximo ao São Paulo Catarina Aeroporto Executivo Internacional, primeiro aeroporto da América Latina exclusivo para aviação executiva, e ao Catarina Mall, shopping a céu aberto com design contemporâneo. Essa localização privilegiada oferece praticidade, agilidade e conexão com importantes centros de negócios e destinos globais, garantindo total privacidade, conforto e segurança.
Quinta da Baroneza (Bragança Paulista)
Localizada a apenas 90 minutos de São Paulo, a Quinta da Baroneza é um condomínio de campo de altíssimo padrão e um dos mais próximos da capital paulista. Com terrenos extensos e residências exclusivas que podem atingir valores superiores a R$ 250 milhões, o empreendimento é um verdadeiro refúgio para famílias que valorizam qualidade de vida sem abrir mão da proximidade com centros urbanos estratégicos.
Os lotes da Baroneza, que no início eram vendidos a R$300 por metro quadrado, hoje ultrapassam os R$2.500/m². A valorização expressiva reflete a consolidação do condomínio como um dos endereços residenciais mais cobiçados e exclusivos do país. O campo de golfe com mais de 800 mil metros quadrados, projetado por Dan Blankenship, é um dos grandes destaques, contando com Club House completo e estrutura premium para eventos esportivos, como a tradicional Taça Quinta da Baroneza.
A infraestrutura contempla trilhas privativas ao longo do Rio Atibaia, estação própria de tratamento e distribuição de água, calçadas ecológicas, sistema de coleta seletiva, nascentes preservadas e áreas de reserva permanente com vegetação nativa da Mata Atlântica.
O condomínio também realizou a implementação de tecnologias sustentáveis, como sistemas de energia fotovoltaica e infraestrutura para veículos elétricos em novas residências. Entre os serviços oferecidos aos moradores, destacam-se o centro de bem-estar com massagens, um espaço infantil com tirolesa e atividades monitoradas, além de um fitness center completo.
Recentemente, a Quinta da Baroneza recebeu melhorias em seu acesso oficial, com trajeto pavimentado e sinalizado a partir da Rodovia Dom Pedro I, tornando a chegada ainda mais fluida e confortável.
A portaria foi modernizada com sistema de biometria, câmeras de vigilância a cada 100 metros e controle por radar, reforçando o padrão elevado de segurança e privacidade. Além disso, circulam iniciativas associadas a empreendimentos como a Fazenda Santa Helena, na mesma região, que compartilham da proposta de alto padrão, embora não integrem oficialmente a malha interna da Baroneza.
E com este novo Plano Diretor de infraestrutura e inovação, o condomínio busca elevar o seu padrão esportivo também, trazendo oito quadras adicionais (duas de paddle, duas de pickleball e quatro de tênis), construção de um beach club exclusivo e modernização do boliche e do complexo poliesportivo, transformando sua estrutura em um verdadeiro clube esportivo.
A Quinta da Baroneza reafirma sua posição como um dos destinos residenciais mais desejados do país, unindo conveniência, natureza e excelência construtiva a poucos quilômetros de São Paulo.
Fazenda da Grama (Itupeva)
A visão empreendedora da família Klabin Segall foi o ponto de partida para a criação da Fazenda da Grama, um projeto que surgiu do desejo de trazer para o interior de São Paulo a atmosfera elegante e descontraída dos clubes privados da Flórida, com foco em esportes, bem-estar e sofisticação.
Esse ideal se concretizou na concepção da Praia da Grama, a primeira piscina de ondas artificiais da América Latina dentro de um condomínio residencial, oferecendo uma experiência única de surf em um ambiente exclusivo.
A Praia da Grama, localizada dentro do condomínio, é uma das maiores inovações em lazer residencial no Brasil. Trata-se de uma piscina de ondas artificiais, com cerca de 530 metros de extensão e areia branca tratada, que não esquenta sob o sol. A tecnologia chamada Wavegarden Cove 2.0 gera ondas a cada oito segundos, com mais de 30 tipos diferentes, perfeita tanto para prática esportiva quanto para momentos de diversão ou até para treinos de atletas de alta performance.
Os lotes na Fazenda da Grama, que nas fases iniciais eram vendidos por cerca de R$ 300/m², hoje ultrapassam os R$ 2.000/m², confirmando a forte valorização do empreendimento e ressaltando seu legado.
Integrando tradição e tecnologia, o empreendimento promove conforto e qualidade de vida com residências sofisticadas, ampla área esportiva e um campo de golfe de padrão internacional, assinado por Brian Costello, consolidando-se como um dos endereços mais desejados do país para quem valoriza lifestyle, natureza e alto padrão.
Esse empreendimento é um verdadeiro refúgio estilo resort, com estrutura completa: orla de mais de 1.000 metros, clubhouse moderno com bar e sushi-bar, SPA com vista para as ondas, quadras de beach tênis e vôlei.
Agrega também por possuir quadra poliesportiva, infraestrutura de ponta com fiação subterrânea, sistema de segurança completo e espaços para confraternizações e eventos. O condomínio promove uma integração com a natureza com paisagismo planejado, contendo diversos jardins e preservando a vegetação local.
Terras de São José (Itu)
Inaugurado em 1974, o Terras de São José destaca-se como o mais antigo e pioneiro em condomínios fechados na América Latina, sendo também classificado como o mais qualificado da região. O empreendimento oferece um campo de golfe de padrão internacional e infraestrutura esportiva completa, com propriedades variando entre R$ 10 milhões e R$ 50 milhões. O metro quadrado de terreno, inicialmente comercializado por menos de R$ 100, hoje atinge valores na casa de R$ 2.000/m², consagrando seu legado com maestria entre os condomínios de luxo do interior paulista.
Localizado a apenas 10 minutos do centro de Itu, o Terras de São José oferece uma infraestrutura completa e premiada, destacando-se o Centro de Hipismo reconhecido pela Federação Paulista de Hipismo, trilhas ecológicas, restaurante, centros de convivência, heliponto e mais de 20 quadras de tênis, proporcionando opções abrangentes de lazer e atividades esportivas.
Complementando essa oferta, o condomínio inclui uma academia de golfe de padrão internacional da Jack Nicklaus Academy, além de elementos robustos como pista de skate, clube social com sauna, spa e bar ao lado do lago, promovendo uma integração harmoniosa entre ambientes de lazer e convivência.
Haras Larissa (Monte Mor)
Como um dos condomínios mais recentes e direcionado especialmente a entusiastas de esportes equestres, o Haras Larissa possui origens históricas vinculadas à tradicional Família Bordon. Na década de 1970, Dona Eny e Geraldo Bordon fundaram na antiga Fazenda Santo Antônio um renomado criatório de cavalos puro-sangue inglês, que evoluiu para o empreendimento atual. Com terrenos agora valorizados acima de R$ 2.000 por m² inicialmente comercializados por R$ 300 por m², o Haras Larissa estabeleceu-se como uma referência destacada no mercado imobiliário de luxo contemporâneo.
A sede social, projetada pelo arquiteto Marcos Tomanik, abriga atualmente 17 villas exclusivas, caracterizadas por um charme autêntico e toques inspirados no campo inglês, refletindo a essência aristocrática do projeto
O condomínio preserva essa vocação equestre ao sediar competições de prestígio, como o GP João Geraldo Bordon e eventos internacionais de hipismo. Com 266 lotes variando entre 1.500 e 3.000 m², a infraestrutura abrange campos de polo, centro equestre e quadras de tênis, atraindo famílias que valorizam espaços amplos, tradição e contato privilegiado com cavalos.
A distribuição dos imóveis no Haras Larissa incorpora recuos das avenidas principais e jardins laterais, garantindo privacidade e conforto aos moradores. Adicionalmente, o condomínio oferece um retiro de animais, onde as crianças podem interagir de forma mais próxima com os animais do campo.
O que une esses empreendimentos?
Além da segurança avançada e da proximidade estratégica à capital paulista, esses residenciais oferecem amenidades exclusivas que redefinem o conceito de viver bem. Localizados entre aproximadamente 70 e 120 km de São Paulo, representam uma escolha ideal tanto para residências primárias quanto para retiros de finais de semana, refletindo claramente as novas tendências de altíssimo padrão no interior paulista.
Lucas Melo complementa: “A valorização destes condomínios reforça o desejo crescente por lugares que vão além de um residencial e se tornam refúgios de wellness e promoção de um lifestyle, algo que nossos clientes priorizam pelo alinhamento aos padrões internacionais, que proporcionam experiências exclusivas.
