No Brasil, considerado o quinto país do mundo em edifícios com certificação LEED, as construções sustentáveis com este padrão estão concentradas em São Paulo, Rio de Janeiro e Curitiba, entretanto, Patrícia Costa, especialista em administração de condomínios e sócia-diretora da Alliance Soluções, comenta que é possível encontrar várias construções com este perfil em outros estados, como é o caso do Condomínio Aureliano Chaves, localizado em Belo Horizonte/MG e administrado por sua empresa.
De acordo com o anuário do Green Building Council (GBC), que é a maior organização mundial que direciona o mercado da construção civil em prol da sustentabilidade, já são mais de 1,8 mil edificações em processo ou que já obtiveram os diferentes selos possíveis: “LEED”, “LEED Silver”, “LEED Gold” e “LEED Platinum”. Todos esses processos contribuem para a redução em consumo de energia, no uso de água, e em materiais despejados em aterros sanitários, além de otimizarem a produtividade dos colaboradores.
Entenda o que é
O termo LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) em tradução livre significa Liderança em Energia e Design Ambiental e designa uma certificação americana concedida à empreendimentos sustentáveis, adotada mundialmente por mais de 160 nações.
Criada há 20 anos, com objetivo promover e sustentar práticas de construções sustentáveis, a LEED foi elaborada para o reconhecimento de liderança ambiental na indústria da construção através do estabelecimento de um padrão comum de medição, promovendo boas práticas de projeto, e está em constante atualização.
Para obter a certificação é preciso passar por um funil de avaliações em diversos fatores, divididos em categorias:
- Localização e Transporte (Location and Transportation – LT);
- Terrenos Sustentáveis (Sustainable Sites – SS);
- Eficiência da Água (Water Efficiency – WE);
- Energia e Atmosfera (Energy and Atmosphere – EA);
- Materiais e Recursos (Materials and Resources – MR);
- Qualidade do Ambiente Interno (Indoor Environmental Quality – EQ);
- Inovação em Design (Innovation in Design – IN);
- Prioridades Regionais (Regional Priorities – RP);
- Cada categoria mencionada acima possui pré-requisitos (itens obrigatórios) e créditos (itens que pontuam para o nível de certificação almejado).
O empreendimento precisa alcançar uma pontuação mínima para conseguir a certificação, que vai definir também o nível do certificado:
- 40 a 49 pontos (LEED Certified);
- 50 a 59 pontos (LEED Silver);
- 60 a 79 pontos (LEED Gold);
- 80 a 110 pontos (LEED Platinum).
Empreendimentos icônicos e certificados
Empire State Building (1930)
Um dos maiores ícones de Nova York é sustentável e certificado LEED Gold desde a sua transformação em um edifício verde, mostrando que construções sustentáveis não precisam ser necessariamente novas.
Condomínio Aureliano Chaves (2014)
Localizado em Belo Horizonte, onde somos síndicos desde sua implantação, foi o primeiro empreendimento de Minas Gerais a receber a certificação sendo categoria Leed Gold.
Ocupando quarteirão triangular, a torre principal é orientada no sentido leste-oeste, tendo fachadas cegas nas extremidades leste e oeste, que recebem maior insolação. As fachadas norte e sul, com insolação mais amena, são envidraçadas para aproveitar a iluminação natural, sendo a fachada norte recoberta com brises horizontais para amenizar a intensidade solar durante o inverno.
No processo de certificação LEED, o estudo inicial do projeto havia sido avaliado com conceito C em envoltória, D em iluminação natural e B em condicionamento de ar, sendo seu conceito final B; a partir de ajustes feitos ao longo do processo de consultoria, com ajustes variados em esquadrias, envoltórias e materiais de acabamento, o edifício recebeu o conceito triplo A.
Time Corporate Jardim das Perdizes
Nosso mais novo empreendimento corporativo, recebeu em 2019 o certificado LEED GOLD , o projeto da Tecnisa foi reconhecido por contemplar as mais recentes e eficientes tecnologias com foco na redução do consumo de recursos não renováveis, além de baixa geração de resíduos, eficiência energética e cogeração, uso racional e de fontes alternativas de água, inéditas no mercado imobiliário brasileiro, como o sistema de condicionamento de ar de alto desempenho movido à gás, importado do Japão, recuperação de energia na frenagem dos elevadores – similar ao sistema utilizado em carros da Fórmula 1 – e o sistema de cogeração de energia à gás com reaproveitamento de rejeitos, para geração de energia, água quente e ar condicionado, proporcionando baixíssimos custos condominiais e alta confiabilidade na operação.
