Para tratarmos sobre o tema macro deste artigo, antes acredito que seja relevante entendermos o contexto que vivemos atualmente. Para isso, quero destacar as características essenciais de duas gerações: a Geração Y e a Geração Z. Os primeiros são nascidos entre os anos 1980 e 1990 e considerados a geração da liberdade e inovação.
Em linhas gerais, os Y, também conhecidos como Millennials, estão sempre conectados, pois se desenvolveram em meio a diversos tipos de avanços tecnológicos. São pessoas que buscam por novas tecnologias, têm a habilidade de serem multitarefas e buscam o sucesso e ampliação do conhecimento.
Logo em seguida, temos os Gen Z. Essa geração, dos nascidos entre 2000 e 2010, é a considerada mais imersa no mundo tecnológico pois nasceu já imersa na era digital e cresceu com acesso a smartphones, mídias sociais, streaming de vídeo e outras tecnologias avançadas. São, em linhas gerais, jovens práticos e que buscam pelo equilíbrio das necessidades financeiras e enriquecimento pessoal.
Com a chegada ao mundo adulto, essas duas gerações começaram a demandar drásticas mudanças comportamentais em toda a sociedade, e o mercado imobiliário não foge à regra. Com necessidades cada vez mais específicas e que ofereçam mais agilidade, praticidade, conforto e segurança, a geração Z e os Millennials não têm mais o interesse de comprar uma casa própria, diferente dos seus pais que, na maioria das vezes, era um objeto de vida. Por isso são, muitas vezes, chamados da “geração ser e não ter”, já que optam por alugar grandes bens, como imóveis e carros, ao invés de comprar e também há um grande aumento de procura por apartamentos semimobiliados.
O termo “semimobiliado” refere-se a um imóvel que já possui alguns móveis e eletrodomésticos essenciais, como armários embutidos, cooktop, box de vidro, geladeira, entre outros.
Esse modelo de residência ganha cada vez mais adeptos de tais gerações e podemos listar algumas das vantagens de quem aposta nele. Uma delas é a economia de investimento. Geladeira, fogão, sofás e outros móveis de maior porte costumam ser a parte mais cara de quem está montando um novo lar. Portanto, optar por um apartamento semimobiliado é uma vantagem mais econômica e que também facilita a vida do morador.
Além disso, apartamentos semimobiliados trazem mais praticidade na mudança, esta que sempre exige dedicação e organização. Geralmente os móveis pesados já estão no novo apartamento e por isso, o processo se torna mais fácil. Basta, portanto, que moradores levem alguns dos pertences e aproveitem o novo espaço.
Outro ponto benéfico é que existem apartamentos semimobiliados para alugar que possuem contratos de longa permanência (mínimo de 12 meses) e curta permanência (mínimo 1 mês), realizados no ambiente digital, algo que acompanha as novas gerações que são mais flexíveis e que mudam de casa com mais frequência por causa do emprego, novas experiências, entre outros.
Também é importante destacar que diversos apartamentos semimobiliados para alugar se concentram em regiões estratégicas das cidades, ou seja, estão próximos de metrôs, vias públicas, parques, entre outros. Assim, isso é algo ainda mais atrativo para as novas gerações. Esse movimento aconteceu porque as incorporadoras e construtoras perceberam a nova demanda e criaram opções para atender esse público.
Em resumo, alugar um apartamento semimobiliado oferece diversas vantagens para o consumidor. Desde a economia de tempo e dinheiro até a liberdade de escolha e personalização, essas opções permitem que o inquilino tenha mais controle sobre o ambiente em que irá viver, reduza riscos e se adapte facilmente a diferentes circunstâncias. Para aqueles que buscam flexibilidade e praticidade, o aluguel de apartamentos semimobiliados se apresenta como uma escolha cada vez mais sedutora.
Assim, posso concluir que o aluguel de um apartamento semimobiliado é uma tendência e deverá seguir crescendo a procura deste tipo de moradia nos próximos anos. Em São Paulo, regiões como Vila Mariana, Bela Vista e Paraíso são alguns exemplos ricos em oportunidades interessantes e que devem atrair cada vez mais pessoas.
_______________________________________________________________________________________________________*Jorge de Moraes é Diretor de Operações da Vila 11, empresa especializada em empreendimentos multifamily para locação em regiões estratégicas de São Paulo
