A segurança é um dos fatores mais importantes quando se trata de condomínios, tanto que no Rio de Janeiro, segundo levantamento realizado pela CIPA, os síndicos investiram, no primeiro trimestre deste ano, o mesmo valor gasto em todo ano de 2022.
O serviço, que oferece tranquilidade e proteção aos moradores e suas propriedades, conta com uma gama de particularidades e níveis de proteção. E para ajudar o gestor condominial a escolher o mais adequado para o seu condomínio, conversamos com Éder Teixeira, CEO da GetConecta, que atende condomínios residenciais e comerciais na Capital e Grande São Paulo.
“A GetConecta tem mais de 20 anos de experiência em TI, incluindo segurança patrimonial, e há cinco anos adicionamos em nosso portfólio soluções mais tecnológicas como CFTV, controle de acessos e sistema anti-intrusão, além de uma infraestrutura para ambientes de missão crítica, incluindo Data Center”, explica o executivo.
Agora vamos para as dicas do especialista:
- Acesso por senha: com seu login e senha, condôminos e equipe das unidades prediais têm acesso ao interior do condomínio.
- Barreira anti-intrusão: funciona como uma barreira de acesso em vãos existentes nos perímetros em torno de condomínios, empresas, clubes, chácaras e etc., obstruindo assim a invasão de pessoas mal intencionadas para furtos ou maldades. Estas podem ser físicas, que seria cerca eletrificada com pulsador que amplifica e assegura uma descarga forte no intruso, e pode-se interligar a estar solução de alarme sonora se for rompida por ferramentas com proteção antichoques, assim como pode-se providenciar solução eletrônica por feixe de laser, que evita uma acidente por descarga elétrica ainda que em invasores, e também podem serem interligadas.
- Biometria digital: o controle do acesso se dá pelo reconhecimento das impressões digitais ou facial dos moradores, funcionários ou prestadores de serviço cadastrados.
- CFTV: o Circuito Fechado de TV, no termo completo, é o conjunto de equipamentos de monitoramento que capta e fornece imagens de um determinado perímetro. O uso de equipamentos como os que compõem o CFTV pode fazer toda a diferença na segurança patrimonial e de tráfego de pessoas tanto em perímetros empresariais, clubes, ambientes de entretenimento, quanto condominiais.
- Combinação de biometria e senha: a união dessas duas técnicas de autenticação aumentam a segurança do sistema, pois é mais difícil falsificar a identificação de uma pessoa.
- Leitura de placas de automóveis para automação de acessos em garagens e outras facilidades: essa tecnologia é utilizada em diversas aplicações, como controle de acesso em estacionamentos e acesso a áreas restritas. A leitura de placas de automóveis é feita por câmeras que capturam a imagem da placa e a transformam em um código digital que pode ser utilizado para identificar o veículo e permitir ou negar o acesso
- QR Code e Código de barras: o controle é realizado pela leitura do código individual e intransferível para acesso à unidade condominial.
- Tag RFID ou proximidade: esta tecnologia permite a identificação e rastreio através de tags (etiquetas) que emitem sinais de radiofrequência e, quando estão próximas a um leitor de RFID, transmitem informações contidas nelas, permitindo ou bloqueando o acesso a unidade condominial.
Quando implementar
Segundo Éder Teixeira, CEO da GetConecta, a avaliação de qual melhor solução é subjetiva. “Entendemos que o investimento se justifica quando o coletivo somar um número maior de condôminos, ficando assim um rateio menos oneroso por condômino, ou em situações onde o custo não seja o fator determinante por exemplo ambiente que tenham objetos, ativos e/ou patrimônios de valor exposto a um risco de maior possibilidade de ser subtraído, ou mesmo em ruas com casas de pessoas de maior poder aquisitivo, por exemplo”, destaca.
Bom para os condôminos e para o bolso
Éder aponta que antes da contratação de um serviço de segurança é preciso entender a necessidade do condomínio, visitar o local para uma melhor apreciação da necessidade e se possível fotografar para um melhor estudo de planejamento.
Para a redução de custo,o executivo sugere a contratação de um prestador de serviço que ofereça o serviço completo. “Aqui ofertamos a oferta dos equipamentos e materiais para instalação, assim como a mão de obra técnica para instalação, além de manutenções preventivas periódicas, principalmente para sistemas de CFTV, no sentido de averiguar o pleno funcionamento do conjunto de solução, integridade das imagens gravadas, e verificação de o sistema de guarda estendida das gravações em nuvem esta efetivo e funcional. Pode-se ainda estabelecer um contrato de manutenção, para que o sistema seja acompanhado diariamente e assim assegurar a melhor performance do sistema e sua longevidade, sem paradas inesperadas e perdas de conteúdos importantes para segurança do empreendimento ou perímetro controlado”, explica.
Atenção para o treinamento para funcionários
Éder Teixeira explica que para o sucesso da segurança condominial é muito importante que os funcionários do condomínio estejam treinados para lidar com situações de emergência, como incêndios, inundações e invasões. O treinamento pode incluir aulas teóricas e práticas, simulados e testes de evacuação.
Considerações finais
Em resumo, existem diversos serviços de segurança que podem ser utilizados em condomínios, desde medidas mais simples, como portaria 24 horas e câmeras de segurança, até opções mais avançadas, como vigilância privada e treinamento para funcionários. A escolha dos serviços mais adequados dependerá das necessidades e recursos de cada condomínio, mas é importante que a segurança seja sempre uma prioridade.
