O mercado imobiliário está em plena transformação. Impulsionado por avanços tecnológicos e pela crescente demanda por práticas sustentáveis, o setor tem adotado novas estratégias para atender a um consumidor mais exigente e consciente. Entre os principais motores dessa revolução estão
a inteligência artificial (IA) e o compromisso com construções sustentáveis, que estão redesenhando a forma como imóveis são planejados, construídos e comercializados.
A IA tem se tornado uma aliada indispensável no mercado imobiliário. Desde a análise de tendências de mercado até a criação de experiências personalizadas para compradores, a tecnologia está redefinindo a jornada do cliente. Ferramentas baseadas nela, como algoritmos de machine learning, permitem prever o comportamento de consumidores e identificar os melhores investimentos com base em dados históricos e em tempo real.
Por exemplo, plataformas que utilizam inteligência artificial podem sugerir imóveis baseados nas preferências de um cliente, considerando localização, preço, tamanho e até detalhes como proximidade de escolas ou transporte público. Além disso, a automação de processos, como avaliação de crédito e análise de documentação, reduz significativamente o tempo e os custos de transações imobiliárias.
Paralelamente, a sustentabilidade deixou de ser uma tendência e tornou-se uma exigência no mercado imobiliário. Investidores e consumidores buscam empreendimentos que não apenas atendam às suas necessidades, mas que também tenham um impacto ambiental positivo. Nesse
contexto, práticas como a certificação LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) e o uso de materiais recicláveis ou de baixo impacto ambiental ganham força.
Empreendimentos que integram eficiência energética, uso de fontes renováveis e sistemas inteligentes de reaproveitamento de água têm sido os mais procurados. Além de reduzirem custos operacionais, esses imóveis promovem uma qualidade de vida superior para seus moradores e usuários.
O grande desafio — e oportunidade — do mercado atual é integrar tecnologia e sustentabilidade de forma harmoniosa. Imagine um condomínio que utiliza sensores inteligentes para monitorar o consumo de energia e água em tempo real, promovendo ajustes automáticos para evitar desperdícios. Ou um prédio corporativo que, além de utilizar energia solar, conta com sistemas baseados em IA para otimizar o uso de espaços, reduzindo custos para as empresas e aumentando a produtividade dos funcionários.
Esse modelo de empreendimento, conhecido como smart building, é um exemplo claro de como essas duas forças — tecnologia e sustentabilidade — podem convergir para criar soluções inovadoras e impactantes.
Com tantas mudanças, o papel dos profissionais do mercado imobiliário também está evoluindo. Arquitetos, engenheiros, corretores e gestores precisam estar atualizados com as novas ferramentas e demandas do mercado. Isso inclui desde o domínio de softwares de IA até o entendimento das normas ambientais e das expectativas de consumidores mais conscientes.
A capacitação contínua é crucial para que esses profissionais se mantenham competitivos. Investir em conhecimento sobre análise de dados, marketing digital e práticas sustentáveis pode ser o diferencial necessário para se destacar nesse cenário em transformação.
O mercado imobiliário está diante de uma oportunidade única para se reinventar e abraçar o futuro. A integração entre tecnologia e sustentabilidade não é apenas uma resposta às demandas do presente, mas também um caminho para construir um setor mais eficiente, rentável e responsável.
O desafio agora é encontrar o equilíbrio perfeito entre inovação e impacto humano. Afinal, por trás de cada transação imobiliária, há sonhos, histórias e pessoas em busca de um lugar para chamar de lar. E é nesse encontro entre o técnico e o humanizado que reside a verdadeira essência do mercado imobiliário do futuro.
*Por Marie Brandão, fundadora e CEO da Stratégie Inteligência e Gestão Imobiliária
