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Na Lupa: Conheça o conceito de terraço compartilhado que ganha espaço em empreendimentos comerciais e residenciais
Um lugar de lazer ou serviços em espaço aberto, no topo dos edifícios, para ter uma vista panorâmica da cidade e com chance de desfrutar de ambientes como salões, bares, piscinas e jardins. Essas são algumas das possibilidades de um conceito de terraço compartilhado empregado pela arquitetura e pela construção civil que nasceu em Nova York e tem ganhado espaço também nas grandes cidades do país, como é o caso do Rio de Janeiro e São Paulo. Trata-se do rooftop, palavra que, na tradução para o português, significa alto do telhado, e caracteriza espaços que podem estar presentes tanto em edifícios comerciais quanto em residenciais.
Conforme explica o arquiteto Luiz Mori Neto, um dos mais recentes exemplos de edifícios na cidade norte americana a utilizarem esse tipo de estrutura é o One Vanderbilt. Construído próximo ao Bryant Park, no centro da Ilha de Manhattan, e inaugurado em 2020, o prédio conta com 427 metros de altura. Ainda que o empreendimento não seja o mais alto da cidade dos EUA, entre o seu 57° e 59° andares está o Summit, que é um rooftop com estrutura de vidro, do qual é possível ter uma vista de toda a aglomeração urbana, em especial de pontos turísticos como o Empire State Building.
“Nova York é uma cidade que dá muito espaço para essas estruturas, tanto nos velhos quanto nos novos edifícios”, comenta o arquiteto. Ainda que seja um modelo mais disseminado em cidades norte-americanas, na opinião do arquiteto isso deve se espalhar por cidades do Brasil com mais frequência. “Com o rooftop, todos que moram ou convivem no condomínio têm direito à cobertura, e não apenas um morador que compre o espaço para viver”, afirma.
Rooftops: Onde vivenciar
No Brasil, o modelo de cobertura compartilhada também pode ser observado em algumas estruturas das duas maiores cidades do país. Em São Paulo, por exemplo, visitantes do Museu de Arte Contemporânea podem ir ao rooftop da edificação, onde está localizado um bar. O local proporciona vista privilegiada do Parque Ibirapuera, tanto pela manhã quanto à noite. O Rio de Janeiro não fica de fora. Por lá, o Museu de Arte do Rio também possui um espaço para visitantes apreciarem uma vista da Baia de Guanabara ou do centro da cidade.
Versão curitibana
Inspirado nesta nova usabilidade da área comum, o arquiteto Luiz Mori Neto projetou na capital paranaense um edifício residencial do Ecoville com rooftop e vista privilegiada da cidade. Trata-se do Seventy Upper Mansion, da Construtora Andrade Ribeiro. É um empreendimento de alto padrão com um apartamento por andar, 340 metros quadrados de área privativa e que possui um terraço com oportunidade de visão panorâmica em uma área alta da capital paranaense. “O espaço é voltado para o norte da cidade, o que proporciona sol o dia todo, sem contar com o pôr do sol maravilhoso”, comenta Mori Neto.
Aluguel mais caro em Brasília
O relatório de agosto realizado pelo Wimoveis, portal imobiliário do Distrito Federal, mostrou que o preço médio mensal do aluguel em Brasília ficou em R＄ 2.901, subindo 0,5% no mês e acumulando 10 meses consecutivos de incremento. Em 2022, o valor aumentou 6,3% acima da inflação, mas abaixo do IGP-M. Já nos últimos 12 meses, o preço médio do aluguel subiu abaixo da inflação e do ajuste do IGP-M.
Alphaville à mineira
O Grupo Alphaville, líder em empreendimentos horizontais no Brasil, lança seu primeiro loteamento em Uberaba, no Triângulo Mineiro, região que vem crescendo a cada ano. O Terras Alpha Uberaba terá 465 lotes residenciais a partir de 288 m² cada
Mineiros preferem apê
O Data Secovi, instituto de pesquisas da Câmara do Mercado Imobiliário e Sindicato das Empresas do Mercado Imobiliário de Minas Gerais (CMI/Secovi-MG), divulgou nesta semana levantamento sobre o desempenho do mercado mineiro no primeiro semestre deste ano. O destaque vai para o valor dos imóveis comercializados que teve um aumento médio de 7,46%, enquanto a taxa Selic foi de 5,49% no período, o que representa um ganho real de cerca de 2 pontos percentuais.
O preço médio chegou a R$ 522.028 (em 2021, era R$ 485.809) e o maior volume de vendas continua a ser de apartamentos, com 9.255 unidades comercializadas e com uma elevação média de 11,45% nos preços.
Live de finanças para condomínios
Amanhã (26), às 19h, Dil Melo, CEO do Grupo DM, recebe Diane Zuquim, especialista em Customer Success na Superlógica, na live Síndicas Experience, para falar sobre inadimplência em condomínios. As inscrições são gratuitas.
Novidades Resenha Síndico
O evento é em dezembro, mas as novidades não param de pipocar. A primeira é a Arena Copa do Mundo, na qual serão exibidos os jogos da seleção. No quesito mobilidade, a organização oferecerá gratuitamente três pontos de embarque exclusivos: um na cidade de Niterói e os outros dois no Rio, nos bairros de Copacabana e Barra da Tijuca. E na área de tecnologia foi o lançamento do app, que será um ponte entre síndicos e os fornecedores do evento, fortalecendo ainda mais a comunidade condominial. Os ingressos já estão à venda e podem ser adquiridos aqui.
Quentinho no clima de montanha
A Primavera chegou, mas as baixas temperaturas permanecem. E uma opção para curtir esse friozinho gostoso de forma prática, são as lareiras portáteis, que não precisam ser instaladas e são fáceis de transportar. Segundo sua fabricante, a Construflama, o produto, além de aquecer o ambiente nos dias mais gelados do ano, é ecologicamente correto, já que substitui as madeiras por álcool de cereais, combustível renovável que não faz fumaça.
Promoção
Até o dia 13 de novembro, a Telhanorte realiza a GRÃ-FEIRA, com promoções exclusivas de seus produtos para reforma e construção que poderão ser encontradas no novo APP, nas lojas de São Paulo, Minas Gerais e Paraná, e no seu site.
“A expectativa é que a Grã-Feira seja um sucesso novamente, momento de reafirmação do nosso compromisso de oferecer bons preços e serviços sob medida para os nossos clientes. Estamos com uma equipe preparada para receber e atender da melhor maneira possível o consumidor em todos os pontos de venda e também em todos os nossos canais digitais”, afirma Pablo Satyro, diretor de marketing e e-commerce da empresa.
Incorporação de administradora
A paulistana Alliance Soluções Condomínios comprou a carteira de clientes da Sindicity.
Eventos
A Telite, empresa especializada na fabricação de telhas sustentáveis, participará de evento sobre economia circular, promovido pelo Conselho de Meio Ambiente (CODEMA) da Federação das indústrias do Estado do Rio Grande do Sul e o Instituto Euvaldo Lodi (IEL) sendo a segunda edição do Circulando com o tema: Conexões, Desafios e Oportunidades da Economia circular, no dia 27 de setembro de 2022 das 14h às 17h na Federação das Indústrias do Estado do Rio Grande do Sul (FIERGS).
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Alô, alô, síndicas de São Paulo: no dia 28 será realizado o Síndicas Experience, no Hotel Quality São Paulo. Já são presença confirmada as advogadas Gabriela Macedo e Thayssa Prado, e Marcio Rachkorsky. Compre seu ingresso aqui.
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A mais lida
As eleições serão na semana que vem e as dúvidas sobre o que pode ou não dentro do ambiente condominial estão em alta, catapultando a matéria ‘Eleições 2022: O que é permitido dentro do condomínio?’ para a liderança de acessos da semana.
