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Na Lupa: Minas cria case de mediação de conflitos imobiliário
Tudo se resolve com uma boa conversa. Foi isso o que provou na prática o Papre Imobiliário, um posto de atendimento pré-processual idealizado pela CMI/Secovi-MG (Câmara do Mercado Imobiliário e Sindicato das Empresas do Mercado Imobiliário de Minas Gerais), que em cinco anos de atuação recebeu 7.261 solicitações de queixas à empresas do setor e solucionou cerca de 3 mil foram solucionadas, seja via acordos ou quitação de débitos.
“Hoje, o mercado imobiliário de Minas Gerais tem mais segurança jurídica em eventuais conflitos do setor. No Papre, são necessários cerca de 10 dias entre a entrada no sistema e a realização da audiência no processo, o que acelera, consideravelmente, os acordos, com benefícios para todas as partes envolvidas”, aponta Lowell Revert, gerente executivo da CMI/Secovi-MG. “Conseguimos proporcionar mais agilidade na solução de conflitos do setor e todos os acordos obtidos por meio da conciliação têm força de decisão judicial, uma vez que são homologados pelo juiz coordenador.”
A iniciativa, inédita no Brasil, é fruto de uma parceria com o Tribunal de Justiça de Minas Gerais (TJMG), e só no primeiro semestre deste ano, foram 349 atendimentos, sendo que é comum as partes entrarem em acordo antes mesmo da conclusão do processo. “Quanto mais conseguirmos evitar judicializar as situações, melhor. O Papre acelera muito a resolução de processos judiciais e evita desgastes maiores. O prazo de resolução das demandas é muito mais curto que no Judiciário”, explica Letícia Madureira Horta Canabrava, advogada e sócia do escritório Barbosa, Castro e Mendonça Advogados Associados —que atende diversas imobiliárias na solução de conflitos e responde pela assessoria Jurídica da CMI/Secovi-MG.
Consultoria reduz em até 30% a conta do gás de cozinha
A Cipa acaba de fechar parceria com a Consigaz, empresa especialista no engarrafamento e distribuição de GLP, para analisar, nos 1.356 condomínios que administra como os moradores podem tornar mais eficiente o consumo do GLP – o famoso gás de cozinha. O serviço será gratuito e pode gerar até 30% de desconto no valor final no consumo de gás. “Prestamos uma consultoria importante sem qualquer custo para os condomínios. Num momento em que muitas unidades passam por problemas de caixa, essa é uma iniciativa que traz mais segurança e economia para todo”, destaca o gerente de Novos Negócios da Cipa, Bruno Queiroz.
Cuidados com falsos recenseadores
Com o início do Censo Demográfico de 2022 em 1° de agosto de 2022, a ABADI (Associação Brasileira das Administradoras de Imóveis) orienta administradoras e condomínios sobre cuidados no recebimento de recenseadores do IBGE (Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística). Para evitar golpes, é essencial que os profissionais da portaria e segurança estejam cientes de como identificá-los: os recenseadores do IBGE devem trajar uniforme oficial do Instituto e apresentar obrigatoriamente o crachá e RG para identificação. Ainda assim, caso o condomínio não esteja seguro sobre o agente, solicite o crachá e verifique no site do IBGE, no link “conheça nossos recenseadores” digitando o número da matrícula disponível no documento. Essa verificação também pode ser feita pelo telefone ‘0800 721 8181’.
Série condominial
Fora do universo acadêmico, professor e coordenador do curso de pós-graduação em Direito e Gestão Condominial da FAAP, Márcio Spimpolo, é apresentado da série ‘Condomínios Pelo Mundo’, que mostra as soluções para vida em condomínios, seja na forma de se resolver conflitos e até as tecnologias empregadas atualmente nos prédios. Em seu último episódio contou a história de prédios icônicos de São Paulo como o edifício Copan, Martinelli, Esther, Sampaio Moreira, Edifício Lutetia e o campus da FAAP. O programa está disponível no Youtube e no Canal de TV fechada Travel Box Brazil.
Startup de energia solar recebe aporte milionário
A piauinense Cruze, de energia solar, acaba de receber aporte de R$ 1 milhão de um grupo de investidores do Sudeste. Entre eles está Bruno Rebouças, ex-funcionário do Google e ex-executivo da Media.Monks, parte do Grupo S4 Capital. O investimento será utilizada para aumentar sua atuação, hoje centrada no Nordeste, para nível nacional, e com isso dobrar seu faturamento de R$21 milhões para R$45 milhões ainda este ano.
“A Cruze é uma empresa que sempre focou em facilitar o acesso à energia limpa e renovável. A startup tem um histórico sólido de mais de mil projetos realizados e diferenciais como o aluguel de usinas solares, o financiamento próprio de sistemas, além de ter histórico na implementação de grandes usinas e parques solares. O mundo precisa seguir na direção de uma matriz energética mais sustentável e a Cruze é uma parceira de ponta para auxiliar empresas e indivíduos nessa evolução”, explica Bruno.
Eventos
O Sinduscon-MG está com inscrições abertas para os cursos on-line. As aulas serão ao vivo e entre as opções de estudo estão temas como “Engajamento e motivação de equipe”, “Minimização e prevenção de passivos trabalhistas” e “Lei Geral de Proteção de Dados (LGPD) para micro e pequenas empresas”. Interessados: www.sinduscon-mg.org.br/cursos2/
Estão abertas as inscrições para pós-graduação em Direito condominial na CBEPJUR. O curso tem coordenação de Francisco Egito e as aulas serão online. Interessados: (21) 964599759 e 964665132.
A mais lida
Além de estar no top três das mais lidas do semestre, a matéria ‘É permitido lavar carro no condomínio?’, ocupou o primeiro lugar de leitura no portal essa semana. O texto apresenta dicas de como lidar com esse tema sem gerar conflitos e soluções alternativas para quem deseja a comodidade de cuidar da limpeza do seu carro sem sair de casa.
