Com rentabilidades que chegam a 1,4% ao mês, a proposta tem se mostrado eficiente para investidores que buscam ativos com geração de caixa e potencial de valorização. Ao contrário do financiamento tradicional, que exige entrada alta, juros elevados e longos compromissos com bancos, o modelo de auto quitação é baseado em cotas de consórcio imobiliário, alternativa sem juros, com parcelas mais acessíveis e flexibilidade na escolha do imóvel. “A lógica aqui é simples: você adquire o bem por meio de um consórcio, recebe a carta de crédito, compra um imóvel já formatado para locação por temporada e utiliza a renda dessa locação para pagar as parcelas restantes. Em alguns casos, o investidor ainda obtém lucro desde o primeiro mês”, explica Pedro Ros, CEO da Referência Capital.
O modelo tem sido especialmente atrativo para expatriados. Com o fortalecimento do dólar e do euro frente ao real, brasileiros que vivem fora do país conseguem adquirir imóveis no Brasil com maior poder de compra. Além disso, ao optarem por unidades em regiões com alta demanda turística ou corporativa, os investidores aproveitam a liquidez do mercado de locação de curta duração para transformar patrimônio em renda.
Segundo Ros, mais do que uma oportunidade pontual, a estratégia representa uma nova forma de pensar o investimento imobiliário. “Ao transformar o imóvel em um ativo de renda previsível, a auto quitação permite ao investidor construir patrimônio com inteligência, reduzindo a exposição ao risco e aumentando sua capacidade de planejamento financeiro”, reforça. Entre os diferenciais da empresa estão também o Referência Bank, braço financeiro especializado em câmbio internacional, que facilita a entrada de recursos no Brasil com taxas muito abaixo do mercado, apenas 0,38% para a conversão de moeda estrangeira para reais, contra até 2,5% praticados por grandes plataformas.
Horizonte bilionário
A expectativa da Referência Capital é ultrapassar a marca de R$ 1 bilhão em consórcios negociados até o fim de 2025, ampliando a oferta de imóveis voltados ao modelo de auto quitação e consolidando sua atuação em cidades com grande potencial de valorização. A abertura da filial em Nova York reforça a presença internacional da empresa, que mira um público cada vez mais interessado em combinar rentabilidade e segurança, seja para diversificar seus investimentos, preparar uma aposentadoria no Brasil ou simplesmente transformar um imóvel em uma fonte de renda que se paga sozinha.
