O número de projetos residenciais com espaços fitness cresce ano após ano — tanto em empreendimentos novos quanto em revitalizações. Atualmente cerca de 9 a cada 10 edifícios novos contam com academia, e a presença de espaços de lazer e equipamentos com tecnologia podem elevar o valor do m² em até 14%, segundo a Vanusa Vieira, gerente de negócios na APSA.
Isso ressalta a necessidade de incorporadoras e administradoras de imóveis se adaptarem a essa crescente demanda. E não à toa. Academias em “em casa” oferecem conforto e praticidade, eliminando a necessidade de deslocamento ou mensalidades extras. Segundo a Pesquisa Panorama Setorial Fitness Brasil 2023, os espaços esportivos em condomínios superaram os de clubes, indicando que muitos moradores preferem treinar em casa, por praticidade e economia. A mesma pesquisa apontou uma previsão de crescimento de até 50% do setor.
“Hoje não basta oferecer uma academia. Os moradores conhecem bons equipamentos, esperam manutenção de qualidade e valorizam a tecnologia. É preciso ir além, entender esses perfis e tendências, para realmente oferecer espaços atrativos, funcionais e que ajudem os moradores a manterem uma rotina saudável”, destaca Giuliana Cogo, gerente de marketing América Latina da Life Fitness/Hammer Strength.
Mas quem são estes moradores? Descubra cinco perfis de pessoas que frequentam espaços fitness em condomínios
A Life Fitness / Hammer Strength identificou cinco perfis predominantes de moradores, com comportamentos e expectativas distintas:
- O Tradicionalista: tem objetivos bem definidos de condicionamento físico e busca alcançá-los com treinos consistentes. Para ele, manter uma rotina de exercícios é parte essencial do estilo de vida. Costuma frequentar a academia da residência com regularidade e está disposto a investir em serviços premium — desde que perceba valor claro na experiência.
- O Disciplinado: para ele, a atividade física não é uma paixão, é um compromisso. O exercício faz parte de sua rotina porque entende a importância dessa prática. Embora não esteja entre os frequentadores mais assíduos, valoriza a consistência e sempre encontrará tempo para cumprir sua rotina de treinos, mesmo que de forma pontual. Prefere ambientes intuitivos, organizados e funcionais.
- O Buscador de Bem-Estar: para esse perfil, a atividade física é uma forma leve e prazerosa de cuidar da saúde e da mente. Mais do que metas rígidas, ele busca bem-estar, descontração e alívio do estresse. A academia é um espaço em que ele vai para se sentir bem e não necessariamente para atingir resultados específicos. Costuma frequentar o espaço com regularidade moderada, desde que outras prioridades não ocupem seu tempo. Gosta de ambientes leves, integrados à natureza, com espaços para alongamento e relaxamento.
- O Entusiasta: para esse perfil, o condicionamento físico é parte essencial da sua identidade. Ele treina com disciplina e intensidade, buscando resultados visíveis: boa forma, ganho de massa muscular, baixo percentual de gordura. Está sempre em busca de evolução e, por isso, frequenta a academia com alta regularidade, considerando o treino uma prioridade. Procura equipamentos profissionais, áreas funcionais completas e espaços com flexibilidade de horários (como academias 24h).
- O Socializador: para esse morador, a academia é uma oportunidade de conexão. O socializador valoriza os benefícios mentais e emocionais do bem-estar e busca experiências acolhedoras e compartilháveis. Ele se engaja com mais facilidade quando a academia oferece interação social, atividades em grupo, como aulas e ambientes que favorecem o convívio.
