Facebook Twitter Instagram
    Condo.news Condo.news
    • Home
    • Assuntos
      • Institucional
      • Notícias do Mercado
      • Manutenção Predial
      • Finanças
      • Inovação e Tecnologia
      • Administração de Condomínio
      • Direito Condominial
      • Vida de síndico
      • Vida em condomínio
    • Condotechs
    • Colunistas
    • Orçamento de serviços para condomínio
    • Financiamento para condomínio
    • Condo.News Summit
    Condo.news Condo.news
    Cashme
    Home»Administração de Condomínio»Fachada ativa e o novo plano diretor de São Paulo
    Administração de Condomínio

    Fachada ativa e o novo plano diretor de São Paulo

    3 de julho de 20232 Minutos
    Share
    Facebook Twitter LinkedIn WhatsApp Telegram Email

    De acordo com o Secovi, em 2021, dos 931 lançamentos imobiliários residenciais na capital paulista, 137 deles, ou 15% do total, fizeram uso da fachada ativa, o que valida a tendência de condomínios híbridos ao redor do país.

    “A instalação de ambientes comerciais nas áreas térreas dos empreendimentos permite aproveitar melhor o espaço urbano, ampliar a movimentação de pedestres e contribuir para a segurança do entorno e do bairro. São fatores que tornam o local mais ativo, atraente e valorizado”, afirma Juan Galan, sócio da VitaUrbana. Ele ressalta ainda que as fachadas ativas contribuem inclusive para a descentralização da cidade, abrindo novas oportunidades e estímulos à microeconomia, ao mesmo tempo que valorizam toda a cadeia imobiliária da região.

    A previsão de implantação desses espaços já era prevista no Plano Diretor Estratégico de São Paulo, aprovado em 2014, e agora ganha ainda mais fôlego com o novo Plano Diretor, que prevê a não inclusão desses espaços na área máxima do terreno – não impactando, portanto, o limite instituído em lei – e estabelece a isenção do pagamento de parte da outorga.

    “As pessoas buscam cada vez mais serviços e comércio próximos do local de moradia, e as fachadas ativas trazem praticidade e conveniência, melhoram a qualidade de vida dos moradores e da cidade, além de impulsionarem o comércio e serviços. Por isso, elas vêm conquistando a adesão também do consumidor”, observa Galan.

    Segundo a avaliação do executivo, a instalação da fachada ativa é especialmente interessante em áreas que tem grande potencial de interação entre os espaços público e privado, como ocorre no bairro da Vila Mariana, em São Paulo. “Em bairros nos quais o espaço público precisa ser revitalizado, a fachada ativa contribui para essa dinamização do local, diferentemente das fachadas fechadas.”

    Juan Galan também destaca que a tendência é a implantação de comércios e serviços se consolidar, com o incentivo à moradia em zonas em que a mobilidade urbana está mais presente, beneficiando o morador, que poderá encontrar tudo o que precisa para o seu dia a dia a poucos passos de sua residência. “Há uma conjunção de pontos positivos, que favorecem tanto os moradores, o público do bairro, quanto a própria incorporadora e os investidores”, finaliza.


    Luana Clara

    Jornalista e Head da Condo.news, professora de pós-graduação em Comunicação Estratégica e mentora em comunicação no StartupFarm
    View all posts
    condomínio Fachada Fachada ativa Juan Galan plano diretor de São Paulo Secovi VitaUrbana
    Compartilhar. Facebook Twitter LinkedIn WhatsApp Telegram Email
    Artigo AnteriorUniSecovi-MG oferece cursos de comunicação e legislação condominial
    Próximo Artigo Três passos para controlar os custos da obra

    Posts Relacionados

    Academia em condomínio é fator decisivo para compra de apartamento

    3 de julho de 2025

    Amanco Wavin revoluciona gestão de águas pluviais no interior de São Paulo

    2 de julho de 2025

    Curso aborda NR-1 que responsa gestores pela saúde mental da equipe

    2 de julho de 2025

    Comentários estão fechados.

    Cadastre-se e receba as novidades da Condo.news

    Fique por dentro das notícias e informações sobre condomínios.

    Últimos posts

    Academia em condomínio é fator decisivo para compra de apartamento

    3 de julho de 2025

    Amanco Wavin revoluciona gestão de águas pluviais no interior de São Paulo

    2 de julho de 2025

    Curso aborda NR-1 que responsa gestores pela saúde mental da equipe

    2 de julho de 2025
    WRCB Engenharia

    O melhor portal de conteúdo para síndicos e gestores de condomínio.

    Facebook Twitter Instagram YouTube LinkedIn RSS
    Últimos posts

    Academia em condomínio é fator decisivo para compra de apartamento

    3 de julho de 2025

    Amanco Wavin revoluciona gestão de águas pluviais no interior de São Paulo

    2 de julho de 2025

    Curso aborda NR-1 que responsa gestores pela saúde mental da equipe

    2 de julho de 2025
    Categorias
    • Administração de Condomínio
    • Condo.News Summit
    • Condotechs
    • Direito Condominial
    • Finanças
    • Inovação e Tecnologia
    • Institucional
    • Manutenção Predial
    • Notícias do Mercado
    • Vida de síndico
    • Vida em condomínio
    © 2025 Condo.news. Todos os direitos reservados.

    Digite acima e pressione Enter para buscar. Clique em Esc para cancelar.