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Na Lupa: Três dicas para garantir a convivência tranquila para visitantes e moradores
O Verão é um período que muitas famílias aproveitam para alugar casas e apartamentos para temporada, principalmente em cidades litorâneas, que concentram uma taxa expressiva de imóveis para aluguéis temporários, muitos se encontram dentro de condomínios. Guilherme Barbosa, CEO do Grupaly, aplicativo de gestão de grupos, dá três dicas de como preparar o local para receber os turistas e reduzir os transtornos aos residentes fixos.
1- Informação e segurança é a chave
Os proprietários das residências devem evidenciar quando o local for utilizado para aluguel temporário para os responsáveis pela administração de condomínios. Além disso, é fundamental fornecer com antecedência o nome dos residentes temporários, ao menos um telefone para contato, placa de carros e quantos dias eles irão permanecer.
2- Regras claras
Apesar de ser um período destinado ao lazer para os visitantes, os residentes fixos estão em sua rotina habitual, com trabalho e outras atividades que não podem ser prejudicadas por ações de terceiros. É responsabilidade do proprietário evidenciar e fiscalizar normas de barulho, higiene e conservação do condomínio.
3- Revisão e consertos
Para se preparar para receber os visitantes temporários, o condomínio deve garantir que os locais de uso comum estejam em plena condição de funcionamento, inclusive para pessoas com deficiência física. Além de informar os residentes fixos quais os períodos em que o local receberá hóspedes temporários. Uma ação extra indicada é oferecer aos visitantes temporários um canal de comunicação direto com a gestão do condomínio, para sanar dúvidas e relatar qualquer problema.
Localização é prioridade no momento de alugar espaços para o período
De acordo com pesquisa ‘Férias’, elaborada em dezembro pelo Imovelweb, sobre preferências de hospedagem dos brasileiros para as férias de janeiro e fevereiro de 2023, foi identificado que 63,96% preferem casa; 32,43% apartamento e 3,60% flat.
Entre as prioridades no momento da locação, estão a localização, em primeiro lugar para 69,72%, seguida por preço (48,62%), comodidades (43,12%), lugar novo (6,42%), espaço grande (6,42%), e decoração (3,67%).
Sobre as opções de hospedagem, 49,87% preferem hotel e/ou hostel. As casas de temporada aparecem em segundo lugar, com 31,20% das respostas. Entre os demais entrevistados, 18,16% têm casa/local emprestado e apenas 0,77% preferem camping.
Solução brasileira de reciclagem é apresentada no Fórum Econômico Mundial
Na última sexta-feira (20), a startup brasileira Green Mining, de logística reversa inteligente, participou em Davos do painel “Cooperação em um Mundo Fragmentado”, no qual Rodrigo Oliveira, presidente da Green Mining, falou sobre como uma solução tecnológica rentável que pode fornecer eficiência na recuperação de recicláveis, com rastreabilidade possibilitada por blockchain. “Desenvolvemos um sistema inteligente de logística reversa, que utiliza um algoritmo próprio para analisar os dados de vendas da indústria e identificar os locais de maior geração de resíduos pós-consumo. Nosso objetivo é mudar o mundo e apresentar nossa solução no Fórum Econômico Mundial mostra que estamos no caminho certo”, afirma o executivo.
Gerador a gasolina x diesel
Geradores são alternativas indispensáveis para momentos em que há interrupção ou falha do fornecimento da energia elétrica, principalmente no Verão, quando as fortes chuvas causam danos às redes de eletricidade. E para saber qual escolher quando ter um dos dois em seu condomínio, conversamos com Rodrigo Deneka, Gerente de Produtos da Branco Motores, fabricante de geradores de energia.
“O mercado disponibiliza tipos diferentes de geradores, equipamentos de alta performance capazes de atender às necessidades de cada consumidor. Para o devido dimensionamento, é preciso considerar: quanto de potência é necessária para abastecer o local; se o gerador precisa ser monofásico ou trifásico; e se o uso é esporádico ou frequente, de curto ou longo prazo”, explica Deneka.
Gerador de energia a gasolina
Os geradores de energia a gasolina geralmente são de menor porte. Devido a suas dimensões e peso, são compactos e portáteis, assim sendo indicados para residências, pontos comerciais, como lojas, restaurantes e lanchonetes, camping e construção civil.
Gerador de energia a diesel
Os geradores de energia movidos a diesel são mais robustos, com maior faixa de potência e possuem menor consumo de combustível. Eles são recomendados em casos de necessidade contínua de energia elétrica ou também em situações emergenciais que demandem mais potência. De forma geral, são indicados para pequenos comércios e em canteiros de obras, sendo um auxiliar importante para não parar a sua reforma.
Fim da demissão sem justa causa é tempestade em copo d’água
O STF deve retomar a análise da ADI 1.625, que questiona um decreto assinado em 1996 pelo então presidente Fernando Henrique Cardoso, suspendendo a adesão do Brasil à Convenção 158 da Organização Internacional do Trabalho (OIT), que limita as demissões sem justa causa. Carlos Eduardo Ambiel, doutor em Direito e especialista em Direito do Trabalho, afirma que a convenção sequer proíbe dispensas sem justa causa e destaca que no Brasil, já há previsão para quase tudo o que está na Convenção 158. “Não parece que teremos mudança significativa do que já existe, vez que nossa legislação já é extremamente protecionista e, em algumas disposições, até supera as sugestões da Convenção da OIT. Está se fazendo tempestade em copo d’água.”, conclui Ambiel.
Parceria na Construção Civil
A Amanco Wavin, fabricante de tubos e conexões, acaba de fechar parceria com a Potenza, empresa especializada em comercialização de produtos hidráulicos prediais e industriais, infraestrutura e contra incêndio no Brasil. Segundo o diretor comercial da Wavin no Brasil, Adriano Andrade, a dobradinha vai reforçar a presença da Amanco junto a construtoras e empresas de instalação hidráulica, especialmente em grandes empreendimentos imobiliários e industriais, centros logísticos e infraestrutura.
Setor aquecido em 2023
Para este ano, a Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC) prevê para a construção civil um crescimento de 2,5%, considerando o ciclo de negócios do mercado imobiliário em andamento e a demanda habitacional mais sólida em relação aos últimos anos. Com a expectativa positiva, especialistas indicam que o setor deve apostar em novas tecnologias, visando deixar as construções mais sustentáveis, um ponto que apontamos aqui no portal como tendência para 2023.
Anote na agenda
Na próxima terça-feira (24/01), será realizado o ‘Webinar das Cidades Digitais’, um encontro virtual com prefeitos, gestores e servidores da região de Belo Horizonte, às 10 horas, para tratar da modernização dos serviços públicos. As inscrições são gratuitas para servidores públicos e representantes de entidades e universidades, e podem ser feitas em: http://sympla.com.br/rcd
No dia 4 de maio de 2023, o Centro de Convenções Frei Caneca, na cidade de São Paulo, receberá mais uma edição da Expo Síndico, que irá debater as novidades do mercado condominial. Mais informações clique aqui.
A terceira edição do Rio Innovation Week já tem data confirmada: de 03 a 06 de outubro, ocupando novamente o Píer Mauá. Em novembro de 2022, o evento recebeu 125 mil pessoas durante quatro dias, com um impacto de geração de negócios que chega a R$ 1 bilhão.
As três mais lidas da semana
A matéria mais lida da semana foi a ‘Tendências 2023: 10 condotechs que os síndicos devem acompanhar’, na qual conversamos com três especialistas do mercado condominial, Ricardo Maciel de Castro, CEO da Engelink, Maicon Guedes, CEO da Informma Síndicos, João Braga, CEO da Booming, e Bruno Queiroz, Gerente de Operações e Negócio da CIPA, que apontaram as startups com soluções condominiais mais relevantes do país.
Em segundo lugar ficou ‘Saiba quais Estados proíbem menores de 12 anos em elevadores’, que lista onde é proibido a circulação de crianças de até 12 anos desacompanhadas no veículo.
E fechando vem ‘Pode alimentar animais de rua nas áreas comuns do condomínio?’ da advogada Daniela Bibiano. O tema inclusive foi pauta de uma das nossas Condo.live, que você pode conferir na íntegra aqui.
