Comprar um imóvel segue sendo prioridade para os brasileiros. Levantamentos da Brain Inteligência Estratégica mostram que quase metade da população manifesta intenção de adquirir uma unidade nos próximos dois anos, um recorde histórico no país. Mas além de preço e localização, um ponto muitas vezes negligenciado pode definir o futuro da valorização patrimonial: a gestão condominial.
Para Clóvis de Albuquerque Filho, diretor comercial da construtora Procave, a boa gestão é parte inseparável da valorização imobiliária. “A manutenção contínua e a atuação profissional da administração são determinantes para que o empreendimento preserve seu padrão original. Isso se traduz em liquidez e valorização. Temos exemplos concretos de empreendimentos de alto padrão que, mesmo uma década após a entrega, continuam com aparência de novos graças à gestão eficiente das áreas comuns”, destaca.
Seja em condomínios de luxo ou em empreendimentos mais acessíveis, alguns cuidados podem fazer toda a diferença no futuro financeiro do morador ou investidor. A seguir, cinco dicas para uma gestão condominial que garante valorização a longo prazo:
- Conservar as áreas comuns – Piscinas, academias, salões e espaços de lazer bem cuidados elevam a percepção de valor do condomínio. O contrário, com espaços degradados, deprecia o imóvel.
- Planejar manutenções preventivas – Inspeções regulares e cronogramas de manutenção evitam gastos emergenciais e preservam a infraestrutura para reduzir custos ao longo do tempo.
- Garantir transparência financeira – Balancetes claros, fundos de reserva bem administrados e prestação de contas transparente transmitem confiança e reduzem conflitos entre moradores.
- Contar com equipe profissionalizada – Síndicos e administradoras especializadas adotam práticas modernas, usam tecnologia e têm visão de longo prazo, o que evita improvisos e decisões equivocadas.
- Pensar no futuro do condomínio – Planejamento para modernizar elevadores, investir em sustentabilidade como energia solar, reuso de água, e atualizar áreas de convivência são sinais de que a gestão se preocupa em valorizar o patrimônio.
Para Clóvis, a valorização começa na forma como os recursos são administrados. “O que define a boa gestão não é gastar mais ou menos, mas sim gastar com eficiência, assegurando que o padrão do empreendimento se mantenha. Um condomínio bem cuidado multiplica o valor de cada unidade e garante retorno direto ao morador e ao investidor”, conclui.
