Imagina abrir o portão da garagem sem precisar de controle? Entrar em casa sem precisar da chave? Ou não ter que apertar o botão do elevador para chegar ao seu andar? É isso que promete o Mordomo Virtual. O edifício Atmo Haus, lançado pela Inspire Empreendimentos, localizado em Porto Belo, Santa Catarina, será o primeiro prédio no Brasil a oferecer essas comodidades. A tecnologia controlará tudo o que acontece dentro do condomínio e na área interna dos apartamentos, das medidas de segurança ao conforto. Projetado pelo arquiteto e sócio da Inspire, Fabricio Pavesi, o prédio será o primeiro empreendimento residencial do país com fachada iluminada e interativa.
O empreendimento terá 28 pavimentos, com um total de 61 apartamentos de alto padrão. As plantas contemplam três suítes e duas vagas de garagem (todas com pré-instalação para carros elétricos), além das áreas de convivência. Os espaços de lazer somam 940 m², com home club completo e rooftop além de ficar a 150 m do mar.
Mas o que é o Mordomo Virtual?
“Mordomo Virtual, nada mais é do que uma Inteligência Artificial dentro dos condomínios trabalhando para os moradores e com o síndico em suas demandas, o ajudando a tomar as decisões,” explica Odirley Rocha, Diretor de Relacionamento no Porter Grupo e referência em portaria remota e soluções tecnológicas para condomínio
Será o Mordomo Virtual que vai controlar a iluminação da fachada. Ele pode ser ajustado pelo administrador do edifício para exibir diferente cenários. É ele que também poderá exibir homenagem em datas comemorativas ou simplesmente homenagear um condômino aniversariante.
Beleza sem gasto de energia
A fachada, cuja altura é de 28 andares, revestirá a lateral do edifício, e poderá ser vista de qualquer ponto da Orla Balneário Perequê. Ela será composta por lâmpadas de LEC microprocessadas de alta eficiência que são extremamente econômicas. Por isso o painel interativo, não consumirá muita energia. A energia virá do próprio edifico por meio de frenagem dos elevadores e painéis fotovoltaicos, que são aqueles que converte energia solar em energia elétrica. Eles funcionarão 24 por dia e não gerarão custos extras aos condôminos.
Para Odirley Rocha, o lançamento do edifício Atmo Haus é um exemplo de como a tecnologia no ramo condominial vem desenvolvendo rapidamente.“Minha previsão era de que esse tipo de serviço só estivesse viável no Brasil em 2030 mas esse empreendimento, que deve ficar pronto em 2026, mostra que estamos avançando muito nessa área”, diz Odirley.
Internet das Coisas: tecnologia que ajuda na redução de custo
A internet das coisas é a tecnologia que está por trás do Mordomo virtual. A IOT é a conexão entre vários equipamentos, que descreve uma rede de objetos físicos incorporados a sensores, software e outras tecnologias com o objetivo de conectar e trocar dados com outros dispositivos e sistemas pela internet. Com essa tecnologia os síndicos deixarão de ser reativos. “A IOT vai resolver muitas dores de sindico. Hoje ele fica na operação, resolvendo problemas, fica reativo. Com a IOT, o síndico entra na manutenção preditiva. Ele vai receber alertas que o ajudará a se antecipar a possíveis problemas relacionados a estrutura do prédio, manutenção etc. o que vai fazer com que ele consiga agir antes do pior acontecer e com isso ele vai reduzir custos. Assim, ele terá mais tempo pra cuidar da gestão de pessoas, ou seja, mais tempo para os condôminos”, explica Odirley Rocha, Diretor de Relacionamento no Porter Grupo e referência em portaria remota e soluções tecnológicas para condomínio. O diretor aposta em novas tecnologias para o ramo condominial. “Para o futuro teremos o metaverso condominial, que irá mudar a maneira de se fazer gestão dentro de condomínio”, prevê
