A adoção de tecnologias avançadas em condomínios vem ganhando força no Brasil, impulsionada pela busca por mais segurança, eficiência operacional e valorização imobiliária. Soluções como reconhecimento facial, portaria remota e, principalmente, videomonitoramento com inteligência artificial têm transformado a gestão desses espaços. Estimativas da Associação Brasileira das Empresas de Sistemas Eletrônicos de Segurança (ABESE) indicam que o segmento de portaria remota cresceu 25,3% em 2025, refletindo a consolidação desse modelo no mercado.
Esse movimento sinaliza uma mudança no papel da segurança condominial, que deixa de ser apenas uma função operacional para se tornar um diferencial competitivo. A integração de sistemas inteligentes permite reduzir custos, otimizar equipes e aumentar a precisão na identificação de riscos, especialmente em ambientes que demandam monitoramento contínuo e alta confiabilidade.
Para Lucas Cinelli, CEO e cofundador da Octos, especialista em visão computacional e segurança eletrônica, a inteligência artificial redefine a forma como o videomonitoramento é utilizado nesses espaços. “As câmeras deixam de ser dispositivos passivos e passam a atuar como sentinelas inteligentes, capazes de distinguir ameaças reais de eventos irrelevantes. Isso reduz drasticamente falsos alarmes e permite operações mais enxutas e eficientes”, afirma.
Na prática, tecnologias de análise de vídeo baseadas em IA permitem configurar perímetros específicos dentro de uma mesma câmera, com diferentes regras e níveis de sensibilidade para cada área monitorada. Essa personalização aumenta a assertividade dos alertas e direciona a atenção dos operadores apenas para eventos relevantes, reduzindo sobrecarga operacional e melhorando o tempo de resposta.
O avanço dessas soluções também impacta diretamente a gestão dos condomínios, ao integrar segurança, tecnologia e eficiência econômica em um mesmo sistema. Segundo o especialista, a capacidade de antecipar comportamentos suspeitos e filtrar ruídos operacionais é um dos principais ganhos da inteligência artificial aplicada ao setor. “A tecnologia não substitui o fator humano, mas potencializa a tomada de decisão. Ao eliminar o excesso de informações irrelevantes, a IA permite que as equipes foquem no que realmente importa”, explica.
Na avaliação de Lucas Cinelli, a tendência é que a modernização da segurança condominial se intensifique nos próximos anos, acompanhando a digitalização dos serviços e a demanda por ambientes mais seguros e eficientes. “Condomínios que adotam tecnologias inteligentes não apenas aumentam o nível de proteção, mas também ganham competitividade, reduzem custos e entregam uma experiência superior para moradores e visitantes”, conclui.
