O mercado imobiliário brasileiro passa por uma transformação profunda. A digitalização das
operações e o avanço das real techs e proptechs estão redefinindo a forma como imóveis são anunciados, negociados e administrados. A tecnologia trouxe mais eficiência, transparência e liquidez, com benefícios para imobiliárias, proprietários e investidores.
Esses players se destacam ao oferecer soluções digitais que conectam todas as etapas da jornada imobiliária. Plataformas baseadas em inteligência artificial e automação otimizam o anúncio dos imóveis, direcionam contatos para os corretores mais adequados e integram serviços financeiros, como seguros, garantias e crédito. O resultado é uma experiência completa, mais segura e eficiente para quem vende, compra ou aluga.
O uso de dados e inteligência artificial também trouxe avanços significativos na precificação dos imóveis. A falta de informações consolidadas sobre valores reais de venda sempre foi um obstáculo para o mercado brasileiro. Hoje, com a análise de grandes volumes de dados, as proptechs ajudam a estabelecer preços mais alinhados ao valor de mercado, reduzindo distorções e aumentando a confiança nas transações.
Os benefícios para proprietários e investidores são concretos. A automação de pagamentos, a redução da inadimplência e o acesso a informações em tempo real proporcionam mais previsibilidade e segurança. Além disso, a integração de sistemas permite acompanhar toda a jornada do imóvel em um único ambiente, com histórico de pagamentos, manutenção e rentabilidade, o que reforça a transparência e a percepção de valor.
A tecnologia também impactou diretamente a valorização dos imóveis. Ferramentas de inteligência artificial aprimoraram descrições e imagens de anúncios, tornando-os mais atraentes e informativos. Isso aumentou o interesse de compradores e reduziu o tempo médio de fechamento de contratos, o que demonstra como a qualidade da apresentação influencia a liquidez e o valor percebido do ativo.
Apesar dos avanços, o setor ainda enfrenta o desafio da diversidade regional do mercado brasileiro. Cada cidade tem características próprias e dinâmicas distintas de valorização. Nesse contexto, a colaboração entre Proptechs e imobiliárias locais se mostra essencial. As plataformas tecnológicas oferecem eficiência e escala, enquanto as imobiliárias contribuem com conhecimento de território e relacionamento direto com o cliente.
A integração entre inovação e experiência humana se tornou o caminho mais sólido para o crescimento sustentável do setor. A tecnologia permite mais eficiência operacional, enquanto o atendimento especializado garante confiança e proximidade com o cliente. Juntas, essas forças impulsionam o mercado, aumentam a liquidez e ampliam as oportunidades de valorização imobiliária.
Para quem investe ou administra imóveis, contar com parceiros conectados à transformação digital é uma decisão estratégica. Em um setor cada vez mais competitivo, a adoção de soluções tecnológicas deixou de ser um diferencial e se consolidou como o principal motor de crescimento, rentabilidade e valorização no mercado imobiliário brasileiro.
*Por Manoel Gonçalves, Diretor de Negócios para Imobiliárias do Grupo Superlógica
