O aluguel por temporada consolidou-se como uma das principais opções de hospedagem no Brasil, impulsionado pelo turismo doméstico e pela flexibilidade digital. No entanto, o segmento enfrenta desafios crescentes: anúncios com fotos irreais, cancelamentos de última hora, acomodações abaixo do esperado e golpes que afetam milhares de viajantes, especialmente na alta temporada, com relatos de fraudes em até 28% dos casos, segundo estudo da McAfee. Para transformar esse cenário, a CF Inovação, acaba de lançar a versão beta do LIVI, aplicativo que visa colocar o corretor de imóveis como agente central de confiança no processo de locação.
Os testes começaram em fevereiro, com operação piloto exclusiva em Curitiba, escolhida por seu mercado imobiliário aquecido, alta demanda turística e perfil inovador. A capital paranaense vai servir como vitrine para validar o modelo antes da expansão nacional ao longo do ano.
“O LIVI surge para resolver problemas que afetam locatários e proprietários: fotos falsas ou manipuladas, imagens de ruas e localização mal tiradas ou até completamente falsas que enganam o locatário, informações incompletas e falta de suporte. Muitas vezes, a pessoa só percebe a discrepância ao chegar e se instalar no imóvel, gerando prejuízo e desconfiança. Ao unir tecnologia avançada com a intermediação de corretores habilitados, que validam pessoalmente os imóveis, as fotos, as descrições e a localização real, reduzimos essas frustrações e elevamos o padrão de confiança e segurança no aluguel por temporada.”, afirma Paulo Vasconcellos, diretor de tecnologia da CF Inovação.
Diferencial competitivo
Em um contexto de crescimento do setor, impulsionado pela alta de 9,44% nos aluguéis residenciais em 2025 (Índice FipeZAP) e pelo papel crescente do aluguel por temporada como alternativa rentável, o LIVI chega para profissionalizar esse segmento em expansão, ao exigir validação profissional. Corretores parceiros atuam como curadores: verificam imóveis, fotos e descrições, orientam locatários e oferecem suporte consultivo durante toda a jornada.
Dados de plataformas consolidadas mostram que problemas como cancelamentos por anfitriões (cerca de 20% das reclamações) e tentativas de golpes (15% a 20%) são recorrentes. O LIVI muda o paradigma: em vez de automação impessoal, prioriza a presença do corretor como facilitador de confiança, combatendo riscos e promovendo transações mais seguras.
Laboratório de inovação
O piloto curitibano visa mobilizar corretores locais, construir uma base sólida de imóveis validados e demonstrar na prática como a intermediação profissional pode elevar o padrão nacional. A cidade, com seu turismo crescente e ecossistema imobiliário dinâmico, é o ambiente ideal para testar e refinar o modelo.
O aplicativo integra locatários, proprietários e corretores em um ecossistema que oferece:
- Seleção transparente de imóveis com verificação profissional;
- Validação de anúncios e suporte consultivo em tempo real;
- Jornada segura, com redução de riscos comuns em estadias curtas;
- Ferramentas digitais para agilizar reservas e pagamentos.
Segundo a empresa, após a fase beta, o LIVI planeja expansão gradual para outras capitais em 2026, consolidando-se como alternativa responsável às plataformas atuais.
