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Na Lupa: Como manter seu condomínio seguro nas festas de fim de ano
A promessa de um fim de ano mais festivo, pós-pandemia, começa a mobilizar os cariocas. A Prefeitura do Rio, por exemplo, pretende promover o maior réveillon do mundo em Copacabana, com dois milhões de pessoas. A festa na rua vai ser gigante, mas muita gente também pensa em celebrar a chegada de 2023 dentro de casa, fazendo com que os condomínios tenham que se preocupar duplamente. Segundo o coordenador da Cipa Síndica, Bruno Gouveia, eles precisam reforçar as regras de convívio entre os moradores e adotar medidas de segurança em bairros com maior fluxo de transeuntes nas ruas.
“É importante o administrador se guiar pelo bom senso, mas sem renunciar aos princípios que regem o condomínio. A questão do barulho deve ser observada, assim como a segurança. Nos bairros com maior fluxo de pessoas nas ruas, é preciso tomar medidas para impedir que as áreas externas sofram algum tipo de prejuízo. Quem realizar festas nos apartamentos ou salões deve informar à portaria o nome dos convidados, para maior controle no acesso às unidades internas”, aconselha Gouveia.
O especialista da administradora de condomínios acredita que medidas preventivas possam conter excessos e evitar possíveis conflitos e riscos ao patrimônio dos condôminos. “Podem ser realizadas consultas e reuniões prévias para esclarecer as regras e limites. Depois de dois anos com pouca ou nenhuma comemoração, existe uma demanda bastante reprimida para esse tipo de evento. Por outro lado, existem pessoas que não querem ou não podem participar desse tipo de acontecimento. Temos de nos lembrar dos idosos, pessoas doentes e impossibilitadas de participar dos festejos. Esse equilíbrio tem de estar sempre em pauta para que todos os moradores tenham consciência de suas responsabilidades coletivas”, ressalta.
Rio versus Sampa
De acordo com o relatório mensal de preços de novembro do Imovelweb, os preços dos imóveis no Rio de Janeiro seguem mais baixos que em São Paulo. Nos últimos 12 meses, para os imóveis à venda, o valor subiu 2,2%, percentual abaixo da inflação. O preço para comprar um imóvel ficou 11% menor em São Paulo (R＄ 10.032). No caso do aluguel, o relatório apontou um aumento de 8,9 p.p. percentual acima da inflação. Já o valor para alugar um imóvel ficou 40% menor que na capital paulista (R＄ 3.617) no mesmo período.
Parcerias no Sul
A Sunprime Empreendimentos, em parceria com a Housi, vai lançar o Futura, um condomínio na cidade de Itapema, no litoral catarinense. O edifício será dividido em três seguimentos: o primeiro será o Futura Food Hall, que será destinado para operações gastronômicas para visitantes. O segundo será o Futura Flats, que serão administrados pela Housi, e o terceiro o Futura Residences, unidades que terão de 3 a 4 suítes. O pré-lançamento está marcado para o próximo dia 29 e a entrega do empreendimento está prevista para março de 2030.
Condomínio para idosos em situação de vulnerabilidade
O prefeito de Marília, Daniel Alonso, assinou convênio com a Secretaria Estadual de Habitação de São Paulo para a implantação do Programa Vida Longa para Marília. A iniciativa oferece moradia assistida e gratuita para pessoas com 60 anos ou mais, sozinhas ou com vínculos familiares fragilizados, independentes para as atividades da vida diária, em situação de vulnerabilidade e risco social, com renda mensal de até dois salários mínimos.
Ao todo serão construídas 28 casas em condomínio fechado de 5 mil m². Os imóveis serão mobiliados e adaptados, com infraestrutura completa e área de lazer, com investimento de R$ 6 milhões. A expectativa é que o processo licitatório fique pronto em até seis meses e as casas deverão ser concluídas no prazo de um ano a um ano e quatro meses.
Compromisso para além do lucro
A MRV&CO anunciou a meta de zerar o número de trabalhadores analfabetos em seus canteiros de obras. Para tanto, conta com a experiência de sucesso do programa Escola Nota 10, realizado em parceria com o SESI, SENAI e sindicatos da construção civil. Ao longo de mais de uma década já foram alfabetizados mais de 4.800 alunos, que ainda tiveram a oportunidade de se especializar em modalidades profissionalizantes como Alvenaria, Pedreiro de Acabamento, Bombeiro Hidráulico, Azulejista, Gesseiro e Pintor.
“Temos um retorno muito positivo, acima de 90%, nos índices de satisfação e recomendação (NPS), o que significa que estamos com o nível de aprendizagem na zona de excelência. Por isso acreditamos ser possível alcançar esse objetivo e estaremos integralmente dedicados a essa meta nos próximos anos”, afirma Alexia Duffles, diretora de marketing e comunicação da MRV&CO.
É bi!
A Agilean, plataforma de planejamento e gestão de obras, acaba de ganhar, pelo segundo ano consecutivo, o Prêmio CBIC Inovação e Sustentabilidade 2022 – uma iniciativa da Câmara Brasileira da Indústria da Construção por meio da COMAT – que tem como objetivo reconhecer soluções que contribuam para a modernização da construção civil, oferecendo tecnologia para a produção e sustentabilidade dos empreendimentos. Dessa vez, a tecnologia que chamou foi a A-VAL, assistente virtual capaz de responder dúvidas e entregar informações em tempo real pelo WhatsApp.
Cooperação Técnica
O Conselho Regional de Engenharia e Agronomia do Rio de Janeiro (Crea-RJ) e o Ministério Público do Trabalho renovaram o Termo de Cooperação Técnica. O objetivo é reforçar os esforços conjuntos nas áreas de Saúde e Segurança no Trabalho, visando a regularidade da atuação dos profissionais da Engenharia e Geociências, com o atendimento da legislação em vigor.
As três mais lidas
Pela primeira vez na liderança, a matéria ‘Caixinha de Natal para funcionários do condomínio’, explica como o síndico e funcionários devem agir na implementação dessa bonificação. Mantendo a vice-liderança está ‘Saiba quais Estados proíbem menores de 12 anos em elevadores’, que lista onde é permitido a circulação de crianças sozinha e com qual idade. E fechando o pódio está uma veterana: ‘Pode alimentar animais de rua nas áreas comuns do condomínio?’.
Até logo!
Esta é a última coluna de 2022. Mas, no dia 15 de janeiro, estarei de volta com notícias quentinhas do mercado condominial e imobiliário para você!
Boas festas 🙂
