Aqui você fica por dentro de tudo que acontece no mercado imobiliário e condominial
Debut
Já imaginou ficar a par de tudo o que acontece no mercado de imóveis e condomínios em apenas 5 minutos de leitura? Essa é a proposta que essa colunista que vos escreve trás para este espaço: reunir e resumir para você o que rolou – e estar por vir – nesses dois mercados. A resenha será publicada sempre aos domingos, as 06h05, para que possa ler enquanto toma o seu café da manhã.
Na Lupa: O que as pessoas querem em um condomínio?
Pesquisa realizada pela SKR pode dar um norte a síndicos sobre o que deve ser prioridade na gestão condominial. O estudo, realizado em parceria com a Idea Brasil, ouviu potenciais interessados em apartamentos com metragens entre 120 e 163m², em maioria de famílias com filhos pequenos, que consideram a possibilidade de adquirir uma unidade residencial nos próximos 12 e 24 meses. Entre as prioridades estavam:
- Entre as prioridades gerais o destaque vai para ambiente para home office, uma necessidade que o trabalho híbrido trouxe para as moradias;
- Quanto à infraestrutura, o pet place é uma prioridade para 69% dos entrevistados, o que mostra a valorização dos animais em ambiente familiar, enquanto a quadra de esporte, segunda colocada, obteve apenas 31% dos votos;
- Seguindo essa linha, a privacidade foi apontada como diferencial, como por exemplo, a opção de uma churrasqueira privativa para comemorações particulares, em seu próprio apartamento;
- A sustentabilidade também foi apontada, por 78% dos participantes, como um diferencial para morar em um condomínio;
- E o conceito multiuso que une residências, comércios e unidades corporativas, com a presença de lojas no térreo do empreendimento;
Para Silvio Kozuchowicz, CEO da construtora paulistana SKR Arquitetura Viva, o estudo aponta que “as pessoas precisam viver bem e ter suas necessidades atendidas da melhor maneira”.
Expansão
GrupoRV projeta presença nacional até 2023
O aporte de R$ 35 milhões e um crescimento de 3000% no número de cidades atendidas nos últimos cinco anos fez com que o GrupoRV, detentor das empresas Rede Vistorias, Rede ConfiaX (voltada ao mercado de seguros) e Rede Izee (especializada em esteira digital, uma forma de digitalizar os serviços associados à locação de imóveis), anunciasse uma meta ousada: inaugurar mais 22 unidades até dezembro deste ano, e estar presente em 100% dos estados do país até o fim de 2023.
Parcerias
Agradando a gregos e troianos
O Bracon Perdizes, lançamento imobiliário da incorporadora Bracon, ficará sob a gestão da Housi, que terá como objetivo trazer rentabilidade para investidores e comodidades para seus futuros moradores. O que, segundo Alexandre Lafer Frankel, CEO da startup, será tirado de letra. “A grande vantagem para os investidores é que, ao comprar um dos apartamentos, é possível colocá-lo para locação na plataforma da Housi e garantir uma taxa de ocupação e rentabilidade acima da média. E para os moradores, uma das principais vantagens é o ecossistema de serviço que a Housi oferece através do seu appspace, que conecta cada usuário à sua necessidade”.
Seguindo a linha de comodidade
A Yuny Incorporadora acaba de fechar parceria com a startup Charlie para a administração de unidades de studio do Limited Pinheiros, no bairro de Pinheiros, zona oeste de São Paulo, para oferecer aos moradores o conforto e a privacidade de um apartamento com as comodidades de um hotel, com serviços como rede de Wi-Fi, self check-in, enxoval de hotel, limpeza profissional, atendimento 24 horas, cozinha completa e serviços on demand como arrumação de cama e troca de enxoval, entre outras.
Delivery para condomínios de Sampa
A união faz a força. E por isso, a market4u, maior rede de mercados autônomos da América Latina, e a mexicana Justo Supermercado integraram seus serviços para os condôminos de São Paulo. Com isso, a market4u oferecerá, via app, a compra de produtos nas gôndolas e geladeiras instaladas nos condomínios e empresas, e Justo a entrega rápida.
A meta é nacional
As duas startups querem ampliar sua atuação no país este ano. A mexicana entrando nas grandes capitais: Belo Horizonte, Rio de Janeiro, Porto Alegre e Curitiba. Enquanto a brasileira quer finalizar dezembro com 2500 lojas residenciais e corporativas.
Prédios Comerciais
Solução para locação de espaços comerciais
O AlugueON, plataforma para locação de áreas comerciais como lojas, quiosques e espaços de mídias, do Grupo AD, administradora independente de shopping centers, completa pouco mais de 1 ano e já representa 15% dos negócios comercializados pelo grupo. A Região Sudeste é a com maior procura, em especial os shoppings da cidade de São Paulo.
Giro
Designer by Hans Donner
O designer austríaco estreia no no mercado imobiliário assinando o projeto de decoração do empreendimento de luxo goiano Sagô Marista, da Séren Incorporadora. Donner está trabalhando ao lado das arquitetas Ana Gabriela Lins e Iara Luiz Galvão, do escritório Lins Galvão & Arquitetos Associados.
Interior em alta
Segundo Anuário do Mercado Imobiliário 2021, recém-lançado pelo Secovi-SP, as cidades de São José do Rio Preto, Sorocaba, Ribeirão Preto e Presidente Prudente se tornaram o maior mercado de loteamentos do País, totalizando 13.886 lotes, com Valor Geral de Locação (VGL) de R$ 1,45 bilhão.
As cidades fazem parte da Região Administrativa de Campinas que fechou o ano passado com o lançamento de 15.321 lotes, que somam R$ 2,9 bilhões em (VGL, número que é maior do que a soma das outras quatro regiões administrativas que ocupam da segunda à quinta posições no ranking.
Pense verde
No mês do meio ambiente, a goiana GPL Incorporadora passou a disponibilizar baias para receber materiais recicláveis da vizinhança da obra do Talk Marista, situada na Rua 146 do setor Marista, em Goiânia. São quatro baias para recolher metal, plástico, vidro e papel. Elas ficam na parte interna da obra, mas por meio de uma abertura no tapume, a população pode depositar o material, que é encaminhado para cooperativas de reciclagem. O espaço funciona de segunda a sexta, das 7h às 17h
Eventos
O Grupo DM realizará, dia 22, Expo Síndico Junho com 1º Encontro Zirtaeb, na Barra da Tijuca, Rio.
O professor de pós-graduação da FGV, SENAC e MBA da ESPM, Gilberto Cavicchioli, ministrará, no dia 22, o curso Marketing de Serviços com ênfase na Administração de Condomínios, em São Paulo. Inscrições em: treinamentos@aabic.org.br
O Dabi Business Park em parceria com o Bio Energy Hub realizará o encontro “Oportunidades de Inovação e Negócios em Energias Renováveis”, no dia 23, às 8h, em Sertãozinho, SP. Inscrições: https://www.bioenergy.network/eventos
A mais lida
A matéria mais acessada da semana foi sobre o Procondo, uma certificação de excelência para administradoras de condomínios, concedida pela ABADI.
