A administração de um condomínio vai muito além de supervisionar funcionários e cuidar da manutenção da estrutura, ela perpassa também pela busca de melhores soluções para a rotina dos moradores e da comunidade. Um condomínio pensar em sustentabilidade, além de ajudar na preservação do meio ambiente, contribui para redução de custos. Mas como conscientizar os condôminos para apoiar ações sustentáveis?
Eduardo Nascimento, cofundador e CEO da Minha Coleta, plataforma tecnológica que integra a cadeia da coleta seletiva e logística reversa, diz que as empresas que prestam serviços precisam ter esse discurso pronto para apoiar o síndico neste engajamento, além de processos estruturados para garantir o envolvimento dos moradores nas ações.
Para Nascimento, um condomínio com práticas sustentáveis facilita a venda e locação de suas unidades, um motivo adicional para os condôminos abraçarem a causa. “ 74% dos consumidores preferem comprar soluções sustentáveis. Isso também transborda na moradia. Quando seu condomínio tem ações sustentáveis e inclusivas, como políticas para pessoas com deficiência, idosos e animais, ajuda muito na hora da venda ou locação de um imóvel. O síndico e os corretores precisam estar atentos e aplicar essas ações para poder usar no discurso de venda”, orienta.
Primeiros passos para sustentabilidade
Segundo o CEO, é necessário que os condomínios sustentáveis estejam atentos a várias questões do dia a dia, como gestão de resíduos, água, energia, mas não só isso. Saúde dos funcionários, equilíbrio financeiro e muito mais. “Existe uma cartilha da ONU com os ODS (Objetivos do Desenvolvimento Sustentável), que são 17 objetivos, 169 metas e 231 indicadores criados pela instituição e que ajudam as comunidades, países, empresas e condomínios a estarem em dia com essa pauta.
No site da ONU o síndico preocupado consegue saber as metas que mais se encaixam com ele e pensar em formas de adotar essas atitudes. Na Minha Coleta a gente tem pelo menos 11 metas em 9 dos objetivos que ele consegue já medir automaticamente com essa adoção”, explicou o empreendedor que há 12 anos, dedica toda sua carreira ao desenvolvimento e construção de negócios com soluções inovadoras e focadas na centralização do cliente e personalização do consumo.
Cuidando do meio ambiente e reduzindo custos
“Durante muito tempo falou que o sustentável era mais caro. Isso vem cada vez mais caindo por terra. Atualmente você consegue encontrar soluções sustentáveis que são bem competitivas e trazem benefícios diretos para o dia a dia do condomínio”, diz Eduardo Nascimento, CEO da Minha Coleta. E completa: “Hoje não ser sustentável está esgotando os recursos naturais que antes eram abundantes e tornando a não sustentabilidade mais cara. A energia solar é um exemplo de solução sustentável que torna mais barato a sua conta de luz e ainda é mais sustentável. No mesmo caminho temos a adoção da coleta seletiva estruturada, que com as novas leis de cobranças do serviço municipal, a coleta seletiva pode trazer mais economia tanto para contratação do serviço público, quanto do serviço privado”.
Vanice de Oliveira Antunes, síndica profissional e há seis anos à frente do Edifício Aurelius no Rio de Janeiro, queria dar destino correto aos materiais recicláveis que ficavam misturados com elementos orgânicos. Procurando na internet, encontrou a Minha Coleta. “A plataforma ajudou a começar a separação oferecendo local adequado para armazenar corretamente os materiais, fazendo recolhimento em data correta e informando a forma correta de descarte do que era recolhido”, diz a síndica. Ela conta que com a ação ela pode diminuir o número de containers usados. “Utilizávamos de 3 a 4 containers de lixo para ser recolhido pela Comlurb hoje colocamos no máximo 2”.
Como sensibilizar condôminos sobre o tema
Segundo ela, não houve dificuldade em implantar a ação. “Quando informei sobre a proposta, os condôminos receberam muito bem e todos gostaram”, lembra. Além da parceria com a Minha Coleta, o condomínio tem outras ações. “Os condôminos recolhem o óleo de cozinha usado, pilhas, lâmpadas, e eu deposito em locais de coleta”, explica.
Para Vanise de Oliveira, o exemplo é capaz de mudar o pensamento das pessoas. “O maior desafio foi mostrar para os condôminos que da forma que estava todos nós estávamos sendo prejudicados. Então comecei a dar o exemplo. Eu ia até o local e deixava as pessoas verem que eu mesma separava o meu lixo”, conta. Vanice diz que as ações podem começar pelo síndico, em sua própria casa. “Assim ele pode mostrar aos moradores como isso é bom. Utilize as crianças do condomínio para serem seu porta voz”, ensina a síndica. E completa: “É importante esse tema está presente pela economia que ele pode acarretar nos custos e pelo destino correto de materiais. Hoje a reciclagem é ensinada nas escolas e a própria sociedade te cobra uma posição”, diz.
Eduardo Nascimento, CEO da Minha Coleta, orienta a procurar empresas que apoiem o síndico.“Procure empresas que conseguem apoiar no discurso e narrativas para convencimento dos moradores. Que consigam apresentar o custo benefício da ação e que garantam a legalidade do processo profissionalizando a gestão do síndico, que cada vez tem mais obrigações e responsabilidades legais sobre o sucesso do empreendimento. Na minha Coleta nós conseguimos apoiar o condomínio na profissionalização e regulamentação da sua gestão de resíduos. Dentro da plataforma ele encontra empresas homologadas e com a documentação necessária para fazer a coleta seletiva dentro das leis. Além disso, ele consegue gerenciar toda operação e gerar relatórios sustentáveis para divulgação de todos os moradores.O condomínio pode, se tiver estrutura, receber uma receita da venda do reciclável, e ainda ganhar retorno em dinheiro das ações das marcas que precisam por lei fazer compensação ambiental das suas embalagens.Os moradores e funcionários também têm acesso a plataforma e nela podem cumprir jornadas de educação ambiental para aprender mais e terem mais atitudes sustentáveis no dia a dia. Os desafios que são patrocinados trazem, descontos, brindes e premiações para quem participa”, explica.
Qual a importância de um condomínio sustentável nos tempos atuais?
Eduardo Nascimento, diz que pensar em sustentabilidade ajuda a melhorar a qualidade de vida dos moradores no longo prazo, reduz consumo e custos, melhora a imagem do condomínio e atrai proprietários e moradores. “Imagina você morar em um local que o seu resíduo orgânico vira adubo ao invés de ir para o duto de lixo? Isso evita insetos e ratos, consequentemente reduz a conta de dedetização. Imagina morar em um condomínio arborizado, isso reduz as causas de doenças respiratórias e melhora a temperatura. Você consegue economizar nos gastos com saúde e de energia”, enumera o CEO. E acrescenta: “Se o condomínio não fica em um lugar central e tem um ônibus, de preferência elétrico, que leva moradores ao seu trabalho Quanto de carros ele deixa de colocar na rua, quanto de CO2 (Dióxido de carbono ou gás carbônico) que ele evitou gerar e quanto economizou no bolso de todos com a gasolina? Essas ações precisam ser medidas e apresentadas aos moradores, mas muitas vezes o síndico tem dificuldade de chegar a essa conta, pois faltam informações na internet. Empresas que têm essa pegada sustentável precisam facilitar a vida do síndico trazendo esses números para ele”, acredita.
