De acordo com o último levantamento da Pnad Contínua (Pesquisa Nacional por Amostra de Domicílios) Vitimização: Sensação de Segurança, 1,7% dos domicílios brasileiros sofreram furto. O que destaca a importância foram furt1,23 milhões de domicílios brasileiros tinham ao menos um morador vítima de furto no ano anterior, resultando em 4% do total de residências do Brasil. O estudo reforça a importância da segurança em condomínios.
E para ajudar os síndicos a escolherem as melhores soluções para manter seu condomínio protegido, conversamos com José Ricardo Tobias, diretor da Positivo Tecnologia e responsável pela PositivoSEG, sobre segurança eletrônica, e ele compartilhou conosco dicas sobre aspectos fundamentais na implementação de sistemas de controle de acesso e alarmes integrados com câmeras de segurança, garantindo maior proteção e tranquilidade para moradores e administradores.
Segurança ponta a ponta e integração total
Tobias destaca que uma das principais recomendações é a adoção de soluções de segurança que sejam completamente integráveis. “É crucial optar por soluções de segurança ponta a ponta, que permitam o controle eficiente por meio de um único sistema. A utilização de múltiplos aplicativos pode aumentar a complexidade da gestão, além de gerar falhas de comunicação entre sistemas, podendo comprometer a segurança”, afirma o diretor.
Além disso, para minimizar os erros, é preciso educar os condôminos sobre o uso correto dos sistemas de segurança. “Muitas falhas de segurança ocorrem por falta de conhecimento sobre as funcionalidades e o uso adequado das tecnologias”, comenta Tobias. “Por isso, é fundamenta buscar profissionais qualificados para o levantamento das necessidades do condomínio e instalação da solução mais adequada”, pontua José Ricardo.
A importância de uma estrutura de segurança robusta
Um sistema de segurança bem estruturado vai além da proteção física dos moradores e do patrimônio, mas também uma maior sensação de segurança e tranquilidade. “Os desafios são conciliar orçamento e eficácia, aliar demandas específicas de moradores e seguradoras e manter-se atualizado frente a novas tecnologias”, afirma Tobias.
Tecnologias avançadas para controle de acesso e alarmes integrados
Para atender de maneira eficiente às necessidades de segurança dos condomínios, o diretor destaca o Circuito Fechado de Televisão (CFTV). “As câmeras de segurança permitem um monitoramento constante das áreas comuns, entradas e saídas do condomínio, ajudando a prevenir e responder rapidamente a incidentes de segurança. Também contamos agora com o lançamento da linha de controle de acesso e, em breve, o lançamento a nova linha de alarmes integráveis com câmera”, conta Tobias.
Além disso, o controle de acesso permite o gerenciamento de pessoas de forma eficiente e segura a entrada de moradores, visitantes e prestadores de serviços. “Isso reduz o risco de acesso não autorizado e aumenta a segurança geral dos residentes”. Já na linha de alarmes, a integração de alarmes com câmeras permitirá uma resposta mais rápida e precisa a potenciais ameaças. “Quando um alarme é disparado, as câmeras associadas podem ser automaticamente ativadas para registrar o evento, fornecendo uma visão clara do incidente e permitindo uma ação imediata e informada”, explica o executivo.
Escolha adequada e manutenção contínua
Para escolher as soluções mais adequadas, os gestores condominiais devem alinhar o orçamento disponível com as demandas dos moradores e identificar ambientes críticos que precisam de maior proteção, como portarias, garagens e áreas comuns. “É fundamental levar em consideração o tipo do edifício – residencial, comercial ou misto – e sua necessidade, alem do perfil do usuário – morador, empresa ou visitante”, aponta Tobias.
O responsável pela PositivoSEG também reforça a importância da manutenção contínua. “Condomínios têm optado por contratar serviços de manutenção periódica, com pagamento mensal incluso nas taxas condominiais, o que garante que seus sistemas de segurança permaneçam atualizados e operacionais. Além da manutenção regular, é importante revisar periodicamente o layout de segurança e ajustar conforme necessário, garantindo que o sistema continue eficaz à medida que o condomínio evolui”, considera.
O qu faz sentido para seu condomínio
Equilibrar custo e eficácia é outro desafio para os gestores condominiais. “O primeiro passo é identificar os requisitos mínimos de segurança, seja por exigência legal ou de seguradoras, e avaliar o retorno do investimento em termos de prevenção de perdas e valorização do imóvel. A partir daí, apresentar um planejamento financeiro detalhado, que inclua custos de instalação, manutenção e atualização, facilitando assim a aprovação de investimentos em segurança pelos condôminos”, orienta Tobias.
