Equilibrar a gestão financeira dos condomínios é um dos maiores desafios das administradoras e dos síndicos profissionais. Segundo levantamento realizado com a base da Superlógica, as principais razões para as contratações de crédito por gestores são obras (31%), rescisões de funcionários (24%) e cobertura de garagem (22%).
Outro fator relevante que leva à busca por crédito é a realização de projetos solares nas áreas comuns (20%) para redução das contas de luz. O desenvolvimento de obras sempre exige atenção especial, já que o setor é permeado por desafios como contratação de reparos estruturais nos sistemas elétricos, de encanamento e de elevadores.
Esses reparos e manutenções afetam consideravelmente o complexo fluxo de caixa dos condomínios, já prejudicados com problemas como inadimplência, processos judiciais, dívidas, entre outros. O pagamento de dívidas representa 2% da demanda dos condomínios por crédito.
De maneira geral, condomínios enfrentam uma série de problemas para manter a saúde financeira do local, além de dificuldades para conseguir crédito, seja por sinistros inesperados ou por burocracia das instituições para viabilizar o crédito que, por muitas vezes, solicitam aprovação com quórum de dois terços do condomínio presente para votação e aprovação, o que torna o processo ainda mais moroso.
