A busca por moradia em condomínios está em alta, isso é devido a segurança que o ambiente fechado e controlado oferece e qualidade de vida, que é melhorada pelas áreas de lazer e outros espaços compartilhados, como piscinas, salas de jogos, academias e afins.
Apesar de serem muito benéficas para os moradores do condomínio, os custos para mantê-las podem ser muito altos. Reduzir o consumo de energia nessas áreas não apenas alivia o valor da taxa condominial, mas também contribui para práticas mais sustentáveis. Pequenas mudanças na infraestrutura e nos hábitos dos moradores podem gerar uma economia significativa na conta de luz, por exemplo.
Segundo o engenheiro civil Ladimir Kriiger, os principais vilões do consumo energético em condomínios são a iluminação, os elevadores, as bombas d’água e os portões eletrônicos. “Elevadores mal regulados, bombas hidráulicas sem manutenção e lâmpadas incandescentes podem consumir mais do que o necessário”, explica o especialista.
Para reduzir o desperdício, a primeira medida é a substituição das lâmpadas convencionais por LED, que chegam a economizar até 80% de energia. O uso de sensores de presença em corredores e garagens também é muito eficaz para evitar que luzes fiquem acesas sem necessidade. Outra estratégia eficiente é a instalação de temporizadores para equipamentos como portões eletrônicos e iluminação de fachadas.
A modernização dos elevadores também impacta diretamente o consumo. Sistemas mais novos contam com tecnologia que otimiza o funcionamento, reduzindo a energia gasta em deslocamentos desnecessários. A manutenção periódica desses equipamentos garante que operem com eficiência, sem desperdício.
No caso das bombas d’água, Ladimir destaca que a automação do bombeamento e a regulagem da pressão podem diminuir o consumo. “Existem sistemas inteligentes que ajustam a potência da bomba de acordo com a demanda do condomínio, evitando sobrecargas e gastos excessivos”, aponta o engenheiro.
Além das soluções técnicas, investir em energia renovável, como a instalação de painéis solares para iluminação de áreas comuns, pode reduzir significativamente os custos a longo prazo. Embora o investimento inicial seja mais alto, os condomínios que adotam essa tecnologia podem economizar até 95% na conta de luz, de acordo com o portal Centrimóveis.
Com planejamento e pequenas adaptações, os condomínios podem tornar as áreas comuns mais eficientes e econômicas. Além da redução na conta de energia, essas mudanças valorizam os imóveis e tornam os espaços coletivos mais sustentáveis.
