Gerenciar um condomínio é uma tarefa que exige dedicação e grande conhecimento. Para garantir a qualidade na administração é preciso identificar alguns fatores. Ele está financeiramente saudável? Em dia com as obrigações legais? Tem manutenções periódicas? Estas questões, segundo Jaime Machado, diretor geral da Aliança Condomínios, são essenciais para compor os quatro pilares da administração.
Para Machado, que está há mais de 27 anos no mercado condominial, a administradora precisa orientar e auxiliar as gestões dos condomínios a executar uma série de atividades que interferem no rumo da edificação e para que o trabalho seja realizado com sucesso, ele deve se basear nestes quatro pilares: financeiro, manutenções, convivência e conveniência. “Estes pilares andam juntos O investimento em estrutura reforça a cultura de conservação e manutenção do patrimônio predial. Ou seja, tudo que valoriza o condomínio e melhora a convivência e conveniência entre os condôminos, como no caso das academias, piscinas, quadras poliesportivas, segurança e conforto. Uma infraestrutura condominial completa reflete na qualidade de vida”, explica.
O diretor afirma que o pilar financeiro tem uma importância primordial para a gestão de qualidade. “Sabemos que ter as finanças em dia é o principal passo para o sucesso de um condomínio. Neste caso, uma boa administradora deve auxiliar a gestão do condomínio na confecção e cumprimento da Previsão Orçamentária, fazer o controle dos níveis de inadimplência, pagar os fornecedores em dia, recolher tributos conforme legislação, garantir que as empresas terceirizadas entreguem a documentação necessária, entre tantas outras atribuições”, afirma.
De acordo com dados recentes da Pesquisa Nacional de Amostra de Domicílios (PNAD Contínua), a quantidade de apartamentos no Brasil aumentou em 6,1 milhões para 10,4 milhões em uma década. “Isso mostra que a verticalização das cidades já é uma tendência no Brasil e no mundo. É necessário um olhar mais sensível pelos condomínios. Afinal, para quem mora nestes locais, o que realmente importa é segurança, conforto, praticidade e lazer em um só lugar”, finaliza o Diretor.
