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Na Lupa: Edifício investem massivamente em segurança
Os condomínios da região lideraram, com folga, os gastos com segurança em 2022. Levantamento realizado pela Cipa, junto aos cerca de 1.300 condomínios que administra no Rio de Janeiro, aponta que a região concentrou 65% dos investimentos nesta área em toda a cidade. Para o gerente de Novos Negócios da Cipa, Bruno Queiroz, os dados refletem o fato de a região contar com muitos condomínios de grande porte, o que acaba exigindo um cuidado maior com esta questão.
“Além disso, existe a proximidade com um tipo de violência mais estrutural, as milícias, que se concentram nos bairros da Zona Oeste. Isso ajuda a criar a necessidade de se investir mais em segurança”, explica Queiroz.
Barra da Tijuca (R$ 5,3 milhões) e Recreio dos Bandeirantes (R$ 2,4 milhões) lideram a lista dos que mais investiram em segurança em 2022. Já os condomínios da Zona Sul gastaram, juntos, R$ 2,9 milhões, enquanto os da Zona Norte e Centro investiram, respectivamente, R$ 1,4 milhão e R$ 207 mil.
Na Zona Sul, os bairros com condomínio que mais investiram em segurança no primeiro semestre deste ano foram Leblon, Ipanema e São Conrado. Já na Zona Norte, lideram esse tipo de gasto Pavuna, Tijuca, Vila Isabel e Grajaú.
“Colocamos uma lupa neste tema por perceber que se tratava de um assunto relevante para nossos clientes, que têm o assunto segurança como pauta delicada e de alto impacto. Temos procurado alternativas para apoiar nossos clientes de forma consultiva. Nos aproximamos do mercado especializado em segurança e passamos a pensar em soluções customizadas para o mercado condominial”, complementa Queiroz.
O estudo leva em consideração serviços como vigilância, monitoramento, instalação de câmeras, câmeras, equipamentos de segurança, controle de acesso, aluguel de circuito fechado de TV e central de portaria.
Um ano de consumo de energia solar no Brasil
A geração de energia fotovoltaica no Brasil quase dobrou em 2022, com crescimento de 84%. A potência instalada passou de 13 gigawatts (GW) em janeiro do ano passado, para 23,9 gigawatts (GW) em janeiro de 2023, segundo dados da Associação Brasileira de Energia Solar Fotovoltaica (ABSOLAR). O relatório mais recente da associação, do início do mês, aponta que a energia solar se tornou a segunda maior fonte da matriz energética brasileira, representando 11,2% de toda a eletricidade produzida no país, atrás somente da hídrica (51,3%).
“Os dados demonstram o que o mercado já vinha sentindo ao longo do ano passado. Muitos consumidores estão em busca de gerar sua própria energia, de modo mais sustentável. Além disso, a escassez hídrica registrada nos últimos anos e os constantes aumentos das concessionárias fizeram com que as famílias e as empresas priorizasse a instalação de sistemas solares para reduzirem os custos com eletricidade” destaca Guilherme Nagamine, diretor da L8 Energy, empresa especializada na industrialização e distribuição de sistemas fotovoltaicos.
Itapema ultrapassa São Paulo no ranking dos imóveis mais caros
Santa Catarina segue em destaque no cenário nacional do mercado imobiliário, segundo relatório do Índice FipeZap+ de Venda Residencial divulgado esta semana. O estado mantém a primeira colocação no ranking de cidades com o metro quadrado mais caro do país – com Balneário Camboriú liderando com folga, mas chama atenção a ascensão da cidade de Itapema que ultrapassa a capital São Paulo e chega ao terceiro lugar do Top 5.
Os valores médios do metro quadrado entre os cinco primeiros colocados são: R$ 11.447 em Balneário Camboriú, R$ 10.481 em Vitória, R$ 10.303 em Itapema, R$ 10.196 em São Paulo e R$ 9.860 no Rio de Janeiro. Além de ter cidades que ultrapassam as capitais mais importantes do país, Santa Catarina é também o estado com mais presença no Top 10 com a capital Florianópolis e Itajaí em sexto e sétimo lugar, respectivamente. Ainda de acordo com Índice FipeZap, em 2022, a valorização do metro quadrado em Itapema foi de 16,55% enquanto a média das cidades analisadas foi de 6,16%.
Para Mônica Volaco, VP da Vokkan, empresa que desenvolve empreendimentos imobiliários pautados em qualidade de vida e sustentabilidade na região, os números indicam a consolidação de um novo eixo no mercado imobiliário de Santa Catarina. “Balneário Camboriú ainda é referência no setor, mas o crescimento constante de outras cidades do Litoral Norte do estado comprova a potência do nosso mercado e indica um potencial ainda maior para os próximos anos”, comenta a executiva.
Anote na agenda
No dia 4 de maio de 2023, o Centro de Convenções Frei Caneca, na cidade de São Paulo, receberá mais uma edição da Expo Síndico, que irá debater as novidades do mercado condominial. Mais informações clique aqui.
A Associação das Administradoras de Bens Imóveis e Condomínios de São Paulo (AABIC) realizará, entre os dias 18 e 19 de janeiro de 2023, o curso de Segurança em Condomínios Residenciais e Comerciais. O objetivo é capacitar gerentes prediais, zeladores, porteiros, vigias, recepcionistas e seguranças e garagistas, a ampliarem a visão da necessidade de segurança em condomínios, mobilizando procedimentos e posturas com as diversas funções que compõem a tarefa do profissional. Inscrições: treinamentos@aabic.org.br.
As três mais lidas de 2022
A matéria mais lida do ano foi ‘Copa do Mundo: regras para liberação dos empregados’, um tira-dúvidas sobre as regras trabalhistas acerca do expediente durante o mundial.
Na vice-liderança ficou ‘Quem comprou imóvel nos últimos cinco anos pode ter dinheiro a receber’, que fala sobre o direito à restituição do valor pago a mais pelo Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis (ITBI).
E fechando uma das matérias que mais figurou neste ranking: ‘É permitido lavar carro no condomínio?’, na qual especialistas orientam como síndicos e moradores podem lidar com essa situação.
