A ocorrência de acidentes e incêndios em edificações deixam um rastro de tristeza nas pessoas e vidas envolvidas ou perdidas, como também na comunidade técnica que se empenha incessantemente na segurança e conforto das edificações. Vê-se que uso de uma edificação é muito dinâmico necessitando de gestão com conhecimentos e recursos adequados para atender a segurança dos usuários.
Em 2021, o estado de São Paulo liderou o ranking de incêndios por sobrecarga de energia elétrica no país, segundo a Associação Brasileira de Conscientização para os Perigos da Eletricidade (Abracopel). De acordo com a organização, mais de 50% dos acidentes aconteceram dentro de ambientes residenciais, fato que desperta um alerta para a manutenção de instalações privativas (internas, além das áreas comuns) e prevenção de acidentes.
No mês passado, um incêndio próximo à rua 25 de Março, trouxe à tona a preocupação a respeito da segurança dos prédios no Centro de São Paulo. Ocorrências como esta são cada vez mais comuns e levantam um questionamento sobre o correto funcionamento destes imóveis quando o assunto é manutenção preventiva, não só da estrutura, mas da parte elétrica, dos elevadores, entre outras.
E quanto mais seguro menos vulnerável ao risco de incêndio, dentre outros. Destaca-se que em uma edificação, a minha segurança está diretamente ligada à segurança das instalações das áreas comuns e à segurança das instalações dos meus vizinhos. Portanto, o uso de uma edificação está atrelado à consciência de convívio e proteção em comunidade.
Neste contexto, especificamente, as instalações elétricas de uma edificação residencial ou comercial precisam, periodicamente, serem vistoriadas evitando riscos desnecessários.
Assim atente-se à estas recomendações:
- Não utilize benjamins, réguas de tomadas ou qualquer tipo de adaptador pois eles podem provocar sobrecargas e sobreaquecimento;
- Revise periodicamente as instalações elétricas;
- Cuidado ao recarregar baterias de celular ou equipamentos eletroeletrônicos;
- Não deixe resíduos de óleo nos eletrodomésticos (air fryer, fornos elétricos, etc.);
- Contrate sempre profissionais ou empresas especializadas, com registros no CREA/CAU e com referências.
Salienta-se a importância que as vistorias precisam ser realizadas por profissionais habilitados comprometidos com a qualidade do serviço. Por sua vez, essa qualidade é um requisito tanto para os profissionais prestadores de serviços (contratados) como para os responsáveis da edificação (contratantes).
Essa combinação potencializa a proteção de vidas humanas. Porém quando esse requisito não é atendido, por negligência de quaisquer das partes seja por aspectos financeiros (busca ou oferta por preços vis, por exemplo), ou por outros motivos injustificáveis, formam-se lacunas de riscos às vidas e patrimônios.
Neste contexto, entidades como o IBAPE/SP promovem esforços contínuos na produção de conhecimentos normativos visando a capacitação atualizada da comunidade técnica. Essas produções também têm aspectos específicos dedicados aos gestores, síndicos ou zeladores de edificações.
Desta forma o resultado da missão e valores do IBAPE/SP é alcançado com o preenchimento destas lacunas que por vezes existem elevando, desnecessariamente, os riscos para pessoas e patrimônios.
