Uma dívida em comum assola entre muitos gestores de manutenção: Qual é a melhor escolha a fazer quando o assunto é manutenção preditiva e manutenção preventiva?
Para entender essa questão, é fundamental difundir todos os tipos de manutenção, por isso, criamos este artigo para evidenciar suas funcionalidades e finalidades.
Pensando naqueles que já estão familiarizados com os tipos de manutenções, aqui falaremos, também, das práticas desses dois tipos, para que haja um melhor entendimento quando você for definir o que é melhor para o seu condomínio ou empresa.
Identificar as demandas e finalidades do condomínio em comum com as atividades de manutenção é essencial para o bom andamento do Planejamento e Controle de Manutenção (PCM). Por isso, continue a leitura!
Preditiva x Preventiva
Os papéis desses dois tipos de manutenção são muito parecidos, podendo ser confundidos por aqueles que não conhecem, contudo, elas possuem um diferença básica: a manutenção preditiva é fundamentada em inspeções, não sendo organizada em um cronograma.
Já a manutenção preventiva, está inserida no planejamento estratégico do PCM, como o próprio nome diz, para evitar ou reduzir os erros.
Confira algumas das principais funcionalidades e finalidades de cada tipo:
Manutenção Preventiva
Este tipo de manutenção se aplica no intuito de minimizar os riscos de falhas de máquinas e equipamentos. Deste modo, é aplicada posteriormente a possíveis problemas.
Sua configuração é fundamentada no histórico de falhas do equipamento. A partir desse registro, é possível identificar (inclusive com o cálculo de alguns indicadores) a probabilidade de falha do equipamento.
Muitas corporações fazem uso de sistemas de gestão de equipes externas, visando facilitar os registros referentes ao funcionamento dos equipamentos.
Esses sistemas, além de possuir um agendamento funcional e intuitivo, também oferecem relatórios das atividades de manutenção em campo, contribuindo para a produção do PCM.
Manutenção Preditiva
Este tipo de manutenção aponta o real estado dos equipamentos, assim, também pode ser associada a uma inspeção de acompanhamento do estado dos ativos.
Por se referir a conjuntos de peças próprias, a manutenção preditiva carece de ferramentas especializadas no registro de fenômenos, como: vibrações das máquinas, pressão, temperatura, desempenho e aceleração.
Por isso, de forma mais completa e estrutural, a manutenção preditiva analisa e identifica as possíveis falhas. A partir daí, tal como na preventiva, é possível estabelecer uma ação corretiva.
Qual é o melhor tipo de manutenção?
Não é necessário estruturar uma competição entre preditiva x preventiva, visto que os dois tipos de manutenções são de extrema importância para o setor.
Ambos os tipos de manutenção são aplicadas para reduzir os gastos das empresas, e por isso, as duas são muito significativas.
A engenheira Valesca Araújo salienta que apesar de algumas empresas optarem por uma das duas, também existe a possibilidade de utilizar os dois métodos em momentos distintos, ou variá-los no PCM.
“Se o gestor acredita que para a sua realidade a melhor decisão é aplicar apenas um dos dois tipos, é preciso levar em consideração a estrutura e as demandas da sua empresa. Porém, a utilização conjunta dos dois tipos de manutenção, proporciona muitos benefícios para o setor de manutenção”, afirma Valesca.
Fala especialista
Para esclarecer melhor o assunto, batemos um papo com a Engenheira para entender melhor os benefícios da aplicação conjunta das manutenções preditiva e preventiva.
Equipe CondoNews (CN): Há alguma mudança na produtividade mediante a aplicação conjunta de ambas as manutenções?
Valesca Araújo (VA): Sim, pois os dois métodos asseguram estudo prévio da probabilidade de falhas, o que ajuda na produtividade dos setores responsáveis pela manutenção.
Com a implementação dos dois métodos, as ações de manobras de emergência realizadas pelas equipes de manutenção se tornam cada vez menos frequentes. Assim, é possível otimizar o tempo de trabalho desses profissionais, que serão responsáveis apenas por cumprir o cronograma previsto pelo PCM.
CN: Como se dá a segurança a partir da implantação desse modelo conjuntos?
VA: Reforçar a segurança é uma das tarefas básicas da aplicação conjunta desses tipos de manutenção. Afinal, de nada adianta melhorar o tempo e deixar os setores muito mais produtivos, e reduzir gastos desnecessários com setor de manutenção, se a segurança dos colaboradores e comunidade em geral não é assegurada.
As manutenções preditivas e preventivas também auxiliam na diminuição dos riscos de acidentes.
Por causa de sua constante assistência e reparação de falhas, as manutenções preditivas e preventivas certificam maior tempo de bom funcionamento, portanto, maior segurança.
É fundamental que as empresas se preocupem com a segurança, não apenas para resguardar a imagem da empresa, mas também para assegurar o bem-estar dos colaboradores e clientes que fazem parte da sua organização.
CN: Ocorre algum tipo de mudança nos gastos da empresa que adota esse sistema conjunto?
VA: Sim. Há uma considerável redução nos custos da empresa que opta por essa junção de sistemas, visto que este é o principal motivo para a implantação.
Deste modo é possível prevenir que as manutenções corretivas emergenciais sejam necessárias, sendo estas as que possuem valores mais elevados, já que muitas das vezes é necessário a troca de peças e até sistemas completos.
Para mais, através das manutenções preditivas e preventivas é possível obter uma melhor gestão orçamental, com custos menores, e a aquisição de peças de reposição também reduzirá consideravelmente .
Utilizando sistemas que apoiem a gestão de equipes externas, os gastos podem ser ainda mais minimizados. Esses sistemas fazem o controle de quilômetros rodados, realizam a roteirização para otimizar o tempo de percurso, diminuem os gastos e também controlam as peças através das palavras-chave.
Quanto mais ajuda e embasamento for fornecido aos colaboradores, maior a produtividade das equipes, menores serão os custos.
Concluímos que:
Qualquer dúvida possível entre as manutenções preditivas e preventivas se desfaz quando se entende que a unificação dos dois sistemas é uma ótima estratégia para as empresas de manutenção, ainda mais quando atuam de forma conjunta no PCM.
A junção dessas duas sistemáticas trará muitos benefícios, como:
- Aumento da confiabilidade;
- Aumento da disponibilidade;
- Aumento da produtividade;
- Aumento da segurança dos colaboradores, equipamentos e máquinas;
- Redução dos gastos de manutenção dos riscos de acidentes de trabalho.
